8.7 무순위 줍줍! 부천 브라운스톤 원종 분양가, 평면도, 중도금대출

8.7 무순위 줍줍! 부천 브라운스톤 원종 분양가, 평면도, 중도금대출

8.7 무순위 줍줍! 부천 브라운스톤 원종 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 부천 브라운스톤 원종 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 부천 브라운스톤 원종은 경기도 부천시 원종동 295-1번지외 3필지에 위치합니다. 부천 브라운스톤 원종은 최고 13층, 2개동, 총 137세대(일반공급 44세대) 규모입니다. 이 중 2세대가 2년만에 잔여세대로 나왔습니다.

부천 브라운스톤 원종은 가로주택정비사업으로 공급하는 단지입니다. 가로주택정비사업은 단독10가구 또는 20채의 공동주택이하의 소규모 재건축사업을 말합니다. 원래부터 세대수가 많을 수 없는 사업인데요. 게다가 부천 브라운스톤은 LH참여형이라 행복주택으로 임대가 들어가서 일반공급분은 더 줄어듭니다. 7월 1일 개통된 서해선 원종역과는 도보 10분정도의 거리에 위치하는데요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.

입주자 모집공고

부천 브라운스톤 원종(무순위 2차) 입주자모집공고문.pdf

0.27MB

부천 브라운스톤 원종 입주자모집공고문.pdf

0.70MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)

청약자격

- 현재 국내에 거주하는 성년자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 없음

청약일정

- 모집공고 : 7월 31일
- 청약접수 : 8월 7일
- 당첨자 발표 : 8월 10일
- 계약일 : 8월 19일
- 최초 준공일 : 2022년 10월

- 입주 예정일 : 2023년 8월

청약방법

청약홈

청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률

공급규모 및 분양가

총 137세대 중 2세대 잔여공급

- 49A(1세대) : 3.45억

- 59B(1세대) : 4.68억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지조건

서해선 원종역(447m), 오정초등학교(245m)

오정역 일대는 변화가 많을 곳이다

오정초등학교

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 부천 브라운스톤 원종 59㎡ 호가 : 4.9억(중/13층)

- 부천 브라운스톤 원종 59㎡ 분양가 : 4.68억(4/13층)
- 부천 브라운스톤 원종은 준공된 단지로 호가를 확인할 수 있습니다. 층수차이를 감안하면, 안전마진은 없습니다.

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기

4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음

7. 최초 경쟁률

8. 최종의견 :
부천 브라운스톤 원종은 최초 경쟁률이 괜찮았던 단지입니다. 후분양단지에 상대적으로 높은 분양가였음에도 2021년은 분위기가 괜찮았습니다. 특히, 원종역에 대한 기대가 많았는데요. 이제는 개통해서 가치를 증명하고 있습니다. 김포공항역까지 1정거장이라는 것이 큰데요. 9호선 기준으로는 개화역, 5호선 기준으로는 개화산역, 김포골드라인 기준으로는 고촌역이랑 지위를 같이하는데요. 개화역은 역세권 단지가 없고, 개화산역은 개화산동부가 59타입이 6.7억부터 시작합니다. 고촌역은 고촌행정타운한양수자인이 64타입 5.5억부터 시작합니다.

게다가, 원종역은 대장홍대선 호재도 있는데요. 추후 서울 2호선까지 더해져 더블역세권이 됩니다. 주변이 노후되고 정비사업 역시 가로주택정비사업 위주로 한계는 있지만, 호재가 확실합니다. 하지만, 지역에 집중하고 청약은 패스하시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

이미 준공된 단지라는 점을 잊지 말자

분양홈페이지

브라운스톤 원종

브라운스톤 원종

 

단톡방 및 채널 안내

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부의 사다리

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

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