5.30 무순위 줍줍! 동탄 금강 6차 센트럴파크 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59) 무순위 청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59)는 경기도 화성시 신동 동탄2택지개발지구(A-59블럭)에 위치합니다. 동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59)는 최고 20층, 14개동, 총 1103세대 규모입니다. 이중 7세대가 잔여세대로 공급됩니다.
동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59)는 동탄 신주거문화타운에 위치합니다. 최근 1,2차로 나눠 분양했던 동탄파크아너스는 괜찮은 분양가였지만, 경쟁률은 낮았습니다. 초등학교 문제가 컸습니다. 반면, 동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크는 학교 문제에서 자유롭습니다. 유치원부터 고등학교까지 모두 해결됩니다. 물론, 신설되는 시점이 문제긴 합니다.
동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59) 역시 용인시 남사읍의 삼성전자 반도체클러스터 호재를 받는 단지입니다. 사실, 삼성이 신주거문화타운을 살렸다고도 할 수 있을 텐데요. 그럼, 조금 더 알아보겠습니다.
단군 이래 최대규모, 삼성 반도체 투자에 동탄2신도시 비상한다 - 국토일보 (ikld.kr)
단군 이래 최대규모, 삼성 반도체 투자에 동탄2신도시 비상한다 - 국토일보
삼성전자가 정부와 함께 용인시 처인구 남사읍 일대에 710만㎡ 규모의 세계 최대 \'첨단 시스템반도체 클러스터\'를 만들겠다는 계획을 밝히면서 동탄2신도시 일대가 들썩이고 있다. 특히 지역
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모집공고
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청약자격
- 현재 국내에 거주하거나 수도권 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 5월 25일
- 청약접수 : 5월 30일
- 당첨자 발표 : 6월 2일
- 계약일 : 6월 5일
- 입주예정일 : 2026년 2월
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1103세대 일반분양 중 7세대 잔여공급
- 84A타입(347세대 중 4세대) : 4.67억
- 84B타입(371세대 중 3세대) : 4.64억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 그린힐반도유보라아이비파크10 84㎡ 호가 : 4.8억~(7/20층)
- 동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59) 84㎡ 분양가 : 4.64억
- 그린힐반도유보라아이비파크10(2018년 7월 준공, 1241세대)를 비교단지로 잡았습니다. 주변에 비교할 수 있는 단지가 없어 원거리의 신축단지를 기준으로 잡습니다. 동탄역과 거리가 멀고, 초등학교를 품고 있습니다. 연식차이 6년과 세대수 차이를 감안한 비교가치는 5.98억으로 안전마진은 1.07억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 5년(개정시, 없어짐)
6. 중도금 대출 : 60%, 이자후불제
7. 최초 경쟁률
8. 최종 의견
동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크(A59)은 안전마진이 있습니다. 최근 분양했던 신주거문화단지 중에서 가장 저렴한 분양가입니다. 게다가, 유초중고 모두 가까워 실수요자에게 알맞은 단지인데요. 동탄18초가 개교 전에는 셔틀버스를 이용해야 합니다. 하지만, 개교하고 나면, 동탄 금강펜테리움 6차 센트럴파크는 통학은 수월해집니다. 이런 이유로 저층만 잔여세대로 나왔습니다. 하지만, 단지내 유치원과 어린이집에 가까운 저층이라 어린 아이들을 키우는 세대들에게는 인기가 많을 것으로 보입니다.
현재 우려되고 있는 사항은 물류센터입니다. 대형 운송차량 통행으로 소음과 매연등은 자연환경을 강조하는 신주거문화타운의 이미지와는 상반됩니다. 게다가, 교통체증을 가중한다는 점에서 우려를 받고 있습니다.
금강펜테리움 6차 센트럴파크는 이번 무순위청약에 당첨되어도 재당첨제한 10년이 붙지 않습니다. 1순위청약보다 유리합니다. 전매제한은 완화되었지만, 3년이라 결국 소유권이전등기까지 가져가야합니다. 더 문제는 거주의무입니다. 당초 5월이면 법개정이 될 것을 예상했지만, 늦어지고 있습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
"실거주 의무 폐지·재초환 개정, 아직 이라고?"...국회 묶인 정책 수두룩 :: 공감언론 뉴시스통신사 :: (newsis.com)
"실거주 의무 폐지·재초환 개정, 아직 이라고?"...국회 묶인 정책 수두룩
[서울=뉴시스] 고가혜 기자 = 정부가 부동산 시장 경착륙 방지를 위해 각종 규제완화책을 내놓았지만 국회의 법안 처리가 늦어지면서 시장에 혼란을 가중시키고 있는 것으로 나타났다
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분양 홈페이지
동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크
합리적 분양가에 단지 안 유치원, 바로 앞 초·고교까지 동탄의 모든 가치를 더 크게 누리세요! 동탄신도시 금강펜테리움 6차 센트럴파크
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단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(6월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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