5.10 무순위 줍줍! 동탄 파크릭스 A55BL 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 동탄 파크릭스 A55BL 무순위 청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 동탄 파크릭스 A55BL은 경기도 화성시 동탄면 화성동탄(2) 택지개발사업지구내 A55BL에 위치합니다. 동탄 파크릭스는 지난해 11월 2063세대 중 1403세대를 1차로 분양했고, 이번에 660세대(24층 14개동)를 분양합니다.
동탄 파크릭스의 마지막 물량인만큼 가장 남쪽에 위치하여 초중고등학교를 품고 있는 가장 좋은 위치를 분양합니다. 꽤 오랫동안 미분양이었던 1차 분양분은 완판되었는데요. 용인 삼성 반도체 클러스터의 영향이 컸습니다. 이제, 파크릭스의 마지막 조각, 55BL 리뷰를 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
▶ 청약통장 사용 X
▶ 세대주, 세대원 모두 계약가능
▶ 유주택자도 계약가능
▶ 전입의무 / 실거주의무 無
▶ 중도금 대출 2건 가능(개인별 상이)
▶ 취득세 1.1% (2주택자 까지 해당)
청약일정
- 최초 모집공고 : 3월 31일
- 청약접수 : 5월 10일
- 당첨자 발표 : 5월 11일
- 계약체결 : 5월 12일
- 입주예정일 : 2025년 7월
청약방법
아래 홈페이지 접속
동탄 파크릭스 무순위 청약
apply.xn--2q1bo4izuifzotma66i.com
공급규모 및 분양가
총 660세대
* 110A타입만 공급+잔여세대 비공개
- 74타입(48세대) : 4.66억 (600만원 상승)
- 84A타입(221세대) : 5.35억 (600만원 상승)
- 84B타입(173세대) : 5.14억 (700만원 상승)
- 97A타입(84세대) : 6.33억 (200만원 상승)
- 97B타입(55세대) : 6.27억 (200만원 상승)
- 97C타입(28세대) : 6.25억 (비교군 없음)
- 110A타입(48세대) : 7.89억 (6300만원 상승)
- 110B타입(1세대) : 8.62억 (3600만원 상승)
- 110C타입(2세대) : 8.49억 (900만원 상승)
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 동탄2신도시 베라체 84㎡ 호가 : 6.0억~(15층/18층)~
- 동탄 파크릭스 110㎡ 분양가 : 7.89억
- 동탄2신도시 베라체(2018년 10월 준공, 859세대)는 신주거문화지구는 목동과 비교를 많이합니다. 오늘은 목동의 비슷한 세대수 단지와 비교해보았습니다. 실거래가를 보아도, 동탄역 인근의 단지와는 차이를 보입니다. 연식차이를 감안한 비교가치는 8.50억으로 안전마진은 6100만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 5년(개정시, 없어짐)
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
동탄 파크릭스 110A 타입은 안전마진이 있습니다. 1차 분양때보다 무려 6300만원이나 올렸는데도 그렇습니다. 초중고등학교와 가장 가까운 단지인만큼, 대형평형에 대한 수요가 큽니다. 전매는 소유권이전등기 후에 가능하니, 투자보다는 실거주하실 분들에게 추천드립니다.
분양가가 오른 것을 아쉬워하실 분들도 있겠지만, 신준거문화타운에서는 가장 좋은 입지입니다. 1차 분양성적이 좋았다면, 지금의 분양가는 보기 힘들었을 것입니다. 이번 분양은 선착순분양으로 재당첨제한 10년을 피할 수 있습니다.
신주거문화타운이 동탄의 다른 곳보다는 인프라가 부족하지만, 절대적인 분양가는 괜찮습니다. 같은 시기에 분양하는 운정 디에트르 센트럴의 분양가는 5.69억입니다. 생활권의 차이는 있지만, 동탄이 상대적으로 아직 분양가가 저렴한 것은 맞습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
동탄 파크릭스
힐링, 교육, 문화가 모인 2,063세대 청정문화타운
xn--2q1bo4izuifzotma66i.com
단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(6월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전 안내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.