5.15 줍줍! 과천 푸르지오 벨라르테 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 과천 푸르지오 벨라르테 무순위청약(줍줍) 정보를 알아보겠습니다. 과천 푸르지오 벨라르테는 경기도 과천시 갈현동 과천지식정보타운S6블록에 위치합니다. 과천 푸르지오 벨라르테는 최고 29층, 5개동, 총 504세대 규모입니다. 이중 1세대가 줍줍으로 나왔습니다.
과천 푸르지오 벨라르테는 초등학교와 바로 연결되는 것이 특징입니다. 진정한 초품아인데요. 아직 인프라가 조성중인 지식정보타운에 개교한 초등학교가 가까운 것은 큰 장점입니다. 분양가상한제 치고는 다소 높았던 분양가였지만, 높은 경쟁률을 기록하였고, 그에 걸맞게 고급화된 외관과 마감재가 눈에 띕니다. 자세한 것은 아래 직방에서 제공하는 영상을 참고하시면 좋을 것 같습니다.
단지 주변으로 근린공원으로 숲세권을 이루고 있고, 4호선 과천지식정보타운역이 2025년 개통예정입니다. 대중교통은 당분간 불편할 것으로 보입니다. 전매제한은 10년이었지만, 4월 7일 규제가 완화되면서 대폭 줄어들었습니다. 하지만, 실거주의무는 아직 남아있는데요.
이런 단지가 부정청약 등의 사유로 작년 10월에 4세대가 나왔고, 이번에 다시 1세대가 나왔습니다. 이번에 함께 나온 3개의 과천지식정보타운 단지들과 중복 청약이 가능합니다. 그럼, 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 과천시에 거주하는 세대주인 무주택세대 구성원
- 만 19세이상
- 아래 1~3에 해당되지 않는 자
1. 입주자 자격 제한기간 (공급질서교란자 또는 전매제한 위반자)
2. 제58조제3항에 따른 입주자선정 제한기간 (부적격당첨자)
- 청약통장, 가점제 없음
- 당첨자 선정 방법 : 100% 추첨제
청약일정
- 모집공고 : 5월 9일
- 청약접수 : 5월 15일
- 당첨자 발표 : 5월 22일
- 계약일 : 5월 31일
- 최초 입주일 : 2022년 12월
- 잔금납부일 : 2023년 7월 31일
청약방법
청약홈 | APT무순위/취소후재공급 분양정보/경쟁률
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 504세대 중 1세대
99B타입(1세대, 603-1501) : 9.42억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 과천 래미안슈르 84㎡ 호가 : 13.5억~
- 과천 푸르지오 벨라르테 99㎡ 분양가 : 9.42억
- 과천 래미안슈르(2008년 준공, 2899세대)는 과천지식정보타운에 인접한 대단지로 자주 비교단지로 잡는 단지입니다. 세대수, 연식차이를 감안한 비교가치는 18.28억으로 안전마진은 8.86억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 5년
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 80%
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
과천 푸르지오 벨라르테는 8억 로또입니다.
과천 푸르지오 벨라르테는 일반공급이라 세대주 분리를 통해서 중복청약하는 것이 가능합니다. 당첨확률을 2배로 늘릴 수 있는데요. 자주 실수하는 내용과 중복청약관련 자세한 내용은 아래 과천 푸르지오 라비엔오 리뷰를 참고하시기 바랍니다. 과천 푸르지오 벨라르테의 잔여세대는 99타입이라는 점에 주목할 필요가 있습니다. 분양가가 상대적으로 가장 높습니다. 당첨자발표일이 5월 22일이고, 7월 31일에 잔금을 납부해야하는 만큼 시간이 촉박합니다. 분양가는 9억을 초과하므로, 특례보금자리론이 불가능합니다. 비규제지역이라 LTV 70%가 가능하고, 7억까지 대출은 가능할 것으로 보입니다. 물론, DSR이 충족되어야 가능합니다. 필요한 현금은 3억 이상입니다. 단기간에 현금이 많이 필요하기 때문에 당첨후 계약으로 이어지지 않을 확률이 있습니다. 예비당첨을 노려볼 수 있습니다. 여러분의 당첨을 기원합니다. 이상, 부리남이었습니다.
5.15 줍줍! 과천 푸르지오 라비엔오 분양가, 평면도, 중도금대출
5.15 줍줍! 과천 푸르지오 라비엔오 분양가, 평면도, 중도금대출 안녕하세요, 부리남입니다. 오늘은 과천 푸르지오 라비엔오 무순위청약(줍줍) 정보를 알아보겠습니다. 과천 푸르지오 라비엔오는
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분양 홈페이지
과천 푸르지오 벨라르테
과천 푸르지오 벨라르테에서 특별한 생활이 시작됩니다.
www.prugio.com
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2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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