5.3 청약! 해링턴플레이스 다산파크 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 해링턴플레이스 다산파크 청약 정보를 알아봅니다. 해링턴플레이스 다산파크는 경기도 남양주시 다산동 3473번지 일원에 위치합니다. 해링턴플레이스 다산파크는 최고 30층 3개동 총 350세대 규모입니다.
해링턴플레이스 다산파크는 현대프리미엄 아울렛을 걸어서 이용할 수 있는 단지입니다. 아울렛이 가깝다고 쇼핑 많이 할 것을 걱정한다면, 옛날 사람입니다. 요새는 문화 공간이고, 휴식의 공간입니다. 아이들 학교보내고, 수다떨기도 좋고, 강의도 같이 듣고, 종종 혼자만의 시간을 가질 수도 있습니다. 집에 설거지와 청소, 빨래는 식세기와 로봇청소기, 워시타워가 더 잘합니다. 남는 시간은 나에게 투자하고, 엄마가 행복해야 집이 편안해집니다.
이런 점에서 해링턴플레이스 다산파크는 가진 것이 많은 단지입니다. 숲속에 위치해있는 데, 아울렛이 앞에 있고, 초중고등학교가 다 있는 데, 경의선 도농역과도 가깝습니다. 경의선은 그동안 남양주시의 유일한 선로였는데요. 이제는 8호선으로 잠실과 연결됩니다. 해링턴플레이스 다산파크와는 가깝지 않으니, 자세히 언급은 안할게요. 그럼, 다른 것 위주로 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 남양주시에 거주하거나 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 남양주시 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%)적용
청약일정
- 모집공고 : 4월 21일
- 청약접수 : 5월 3일
- 당첨자 발표 : 5월 11일
- 계약일 : 5월 22일~24일
- 입주예정일 : 2024년 2월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 350세대 일반분양
* 모든 평형 발코니 확장
- 84A㎡(230세대) : 7.55억
- 84B㎡(116세대) : 7.35억
- 84C㎡(4세대) : 8.62억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 다산자연앤e편한세상 84㎡ 호가 : 7.2억~(저층/15층)
- 해링턴플레이스 다산파크 84㎡ 분양가 : 7.55억
- 다산자연앤e편한세상(2019년 6월 준공, 491세대)를 비교단지로 잡았습니다. 가까운 신축단지로 세대수가 비슷합니다. 하지만, 초등학교와 아울렛, 도농역과의 거리는 해링턴플레이스 다산파크가 더 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 7.95억으로 안전마진은 4000만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 1년
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
해링턴플레이스 다산파크는 후분양단지로 높은 분양가가 예상되었습니다. 최근 e편한세상 용인역 플랫폼시티가 워낙 높은 분양가라 충격은 덜 하지만, 남양주 거주자분들에게는 놀라운 가격입니다. 물론, 초중고 모두 가깝고, 아울렛과 도농역을 이용하기에 편한 입지는 장점입니다. 하지만, 전매기간 1년인데, 준공이 2024년 2월입니다. 투자자의 유입은 없을 것으로 보입니다. 모집공고 전에는 없던 이벤트가 생겼습니다. 청약인증하면 와인을 주네요. 소중한 통장을 와인과 바꾸실 분은 없으리라 믿습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
해링턴 플레이스 다산파크
다산 내집 마련 BIG 찬스
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단톡방 및 채널 안내
아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(5월 2일) 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
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#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
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부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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