4.20 무순위 줍줍! 대전대신21블록 이스트시티 분양가, 평면도
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 대전대신21블록 이스트시티 무순위청약(줍줍) 정보를 알아보겠습니다. 대전대신21블록 이스트시티는 대전광역시 동구 대동 539(대전시 동구 동대전로46번길 30)에 위치합니다. 대전대신21블록 이스트시티는 29층, 12개동, 총 1345세대 규모입니다. 이중 1세대를 잔여공급합니다. 임대후 분양이 아니라 공가에서 해약세대를 분양하는 것이라 하자나 보수에는 특별한 문제가 없을 것으로 보입니다.
사실 같은 내용으로 작년 6월 14일에 청약을 받았습니다. 그런데, 웬일인지, 같은 세대가 8개월만에 다시나왔네요? 2016년에 분양해서, 2018년에 준공된 단지입니다. 분양 당시의 기사를 찾아보았습니다. 신흥초등학교를 품고 있고, 대전역까지 버스로 10분, 대전 도시철도 1호선 대동역과 가깝습니다. 당시에는 호재로 트램과 국립철도박물관을 꼽았는데요. 이번에 다시 내용 업데이트해봅니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 전국에 거주하는 만19세 이상의 무주택세대구성원
- 입주자저축 가입여부, 소득 및 자산기준 충족여부 불문
- 신청자 본인 및 세대구성원 전원이 무주택자인 경우에만 신청 가능
청약일정
- 모집공고 : 4월 10일
- 청약접수 : 4월 20일
- 당첨자 발표 : 4월 24일
- 계약일 : 5월 8일
- 최초 준공년 : 2018년 11월
- 입주예정일 : 계약후 3개월이내
청약방법
LH 청약센터 접속
LH청약센터
apply.lh.or.kr
공급규모 및 분양가
총 1345세대 중 1세대 잔여공급
- 84A-1㎡(1세대, 101동 702호) : 4.9억 (기존 5.9억, 1억할인)
단지배치도 및 평면도
입지환경
입주 및 수요
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 대전대신21블록 이스트시티 84㎡ 호가 : 4.7억(고층/29층)~
- 대전대신21블록 이스트시티 84㎡ 분양가 : 4.9억
- 대전대신21블록 이스트시티는 준공된 단지로 호가를 확인할 수 있습니다. 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 80%
7. 최종의견
대전대신21블록 이스트시티는 작년 분양가 대비 1억을 할인했음에도 안전마진이 없습니다. 전국 거주자 대상으로 지원을 받지만, 여전히 무주택자 요건이 있어 경쟁률은 떨어질 것으로 보입니다. 청약은 추천드리지 않고, 위에서 언급했던 호재들의 진행상황을 살펴봅니다. 우선, 철도국립박물관은 여전히 답보상태입니다. 관련 부지는 우선 공원으로 개발해서 여지를 남겨두기로 했는데요. 올해 10월에 공원이 조성될 것으로 예상됩니다. 작년 리뷰당시에는 올해 5월을 예상했는데, 연기되었네요. 2호선 트램 역시 올해 상반기에서 2024년으로 착공이 연기되었습니다. 그래도, 우여곡절이 많았는데, 이제 가시권으로 들어오는 모양세입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
‘수년간 답보’ 철도박물관 조성 최적지는 대전 < 경제/과학 < 기사본문 - 충청투데이 (cctoday.co.kr)
‘수년간 답보’ 철도박물관 조성 최적지는 대전 - 충청투데이
[충청투데이 노세연 기자] 수년 째 답보 상태에 놓여있는 국립철도박물관이 재추진돼야 한다는 목소리가 커지고 있는 가운데 유력한 설립 장소로 ‘대전’이 거론되고 있다.민선8기 지방 정부
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