2.20 청약! 강동역 SK 리더스 VIEW 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 강동역 SK 리더스 VIEW 청약 정보를 알아봅니다. 강동역 SK 리더스 VIEW는 서울특별시 강동구 길동 415-9번지에 위치합니다. 강동역 SK 리더스 VIEW는 최고 20층 3개동 총 378세대 규모입니다.
강동역 SK 리더스 VIEW는 오피스텔입니다. 전평형 84타입이고 전매가 가능합니다. 게다가 중도금 전액무이자입니다. 강동역 일대에 84타입 신축 오피스텔은 희소성이 있는데요. 오랜만에 나온 브랜드에서 나온 오피스텔인만큼 조건 가볍게 살펴보시면 좋을 것 같습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자 또는 법인으로 한정
- 1인 각 군별 1건씩 청약 가능
- 각 군별 1건씩 최대 2건
- 청약신청금 : 100만원
청약일정
- 모집공고 : 2월 15일
- 청약접수 : 2월 20일
- 당첨자 발표 : 2월 23일
- 계약일 : 2월 24일
- 입주예정일 : 2026년 8월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 378세대 일반분양
- 84A1㎡(36세대) : 11.25억
- 84A10㎡(18세대) : 10.92억
- 84A2㎡(18세대) : 11.25억
- 84A3㎡(18세대) : 11.37억
- 84A4㎡(18세대) : 11.25억
- 84A5㎡(18세대) : 11.25억
- 84A6㎡(18세대) : 11.43억
- 84A7㎡(18세대) : 11.43억
- 84A8㎡(18세대) : 10.92억
- 84A9㎡(18세대) : 10.92억
- 84B1㎡(18세대) : 11.49억
- 84B2㎡(18세대) : 11.26억
- 84C1㎡(72세대) : 11.31억
- 84C2㎡(18세대) : 11.48억
- 84C3㎡(18세대) : 10.64억
- 99A㎡(18세대) : 13.58억
- 99B㎡(18세대) : 13.56억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 에스아이팰리스길동센텀 42㎡ 호가 : 4.94억(3/7층)~
- 강동역 SK 리더스 VIEW 84㎡ 분양가 : 11.49억
- 에스아이팰리스길동센텀 (2023년 8월 준공, 40세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 신축 오피스텔로 세대수, 브랜드, 평형 모두 강동역 SK 리더스뷰가 더 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 10.86억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최종의견
강동역 SK 리더스 VIEW의 분양가는 최근 분양했던 장위자이레디언트 84타입보다 비싸고, 둔촌주공보다 저렴합니다. 문제는 오피스텔 84타입은 아파트 59타입과 같다는 것인데요. 그렇게 비교하면, 정말 볼 필요가 없는 오피스텔입니다. 다행인점은 주변에 84타입 오피스텔이 없고, 신축 역시 희소합니다. 아파트 대출이 자유로워졌고, 대부분 지역은 비규제가 되었습니다. 아파트 미분양이 널려있고, 이마저도 계약이 잘 안되고 있습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
강동역SK리더스뷰
[공식홈페이지] 강동역SK리더스뷰
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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