부동산

12.13 청약! 경기 광주 송정 중흥S클래스 분양가, 평면도, 중도금대출

부의 사다리 2022. 12. 5. 04:30

12.13 청약! 경기 광주 송정 중흥S클래스 분양가, 평면도, 중도금대출

12.13 청약! 광주 송정 중흥S클래스 분양가, 평면도, 중도금대출
12.13 청약! 경기 광주 송정 중흥S클래스 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 분양정보를 살펴보겠습니다. 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰는 경기도 광주시 송정동 산 28-4번지 일원에 위치합니다. 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰는 최고 24층, 9개동, 총 840세대 규모입니다.

광주 송정 중흥S클래스 파크뷰가 눈에 띄는 것은 수도권이지만, 6개월 전매제한입니다. 게다가, 민간공원특례사업으로 진행되는 만큼, 공세권+숲세권을 보장합니다. 단지 전면에는 송정도시개발지구로 환지처분공고가 난만큼, 경기광주역까지가는 풍경이 달라질 것으로 보입니다. 행정타운으로 불리는 시청, 법원, 교육청과도 가까워 일자리수요도 괜찮습니다. 그럼, 조금 더 알아보겠습니다.

희소성 높아진 6개월 전매제한 단지…전매 풀리자마자 곳곳에서 ‘활기’ - 스마트경제 (dailysmart.co.kr)

 

희소성 높아진 6개월 전매제한 단지…전매 풀리자마자 곳곳에서 ‘활기’ - 스마트경제

[스마트경제=복현명 기자] 최근 주택시장에서 단기간 내 분양권 전매가 가능한 단지들이 높은 관심을 받고 있다. 2020년부터 정부가 수도권과 지방 광역시 대부분 지역의 분양권 전매 제한 기준

www.dailysmart.co.kr

경기 광주시, ‘송정지구 도시개발사업’환지처분 공고 : 100세시대의 동반자 브릿지경제 (viva100.com)

 

경기 광주시, ‘송정지구 도시개발사업’환지처분 공고

경기도 광주시는 8일 ‘송정지구 도시개발사업’ 환지처분 절차에 들어간다고 밝혔다. 사업지구 내 환지처분으로 인해 토지주들은 대지권 등기를 할 수 있게 되어 재산권을 행사할 수 있게..

www.viva100.com

 

입주자 모집공고

경기광주송정 중흥S-클래스 입주자모집공고.pdf
2.25MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약자격

- 광주시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자

- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양자) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자

- 경기 광주시 1년이상 거주자 우선공급

- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%)

청약일정

- 모집공고 : 12월 2일
- 청약접수 : 12월 13일
- 당첨자 발표 : 12월 20일
- 계약일 : 1월 2일-4일
- 입주예정일 : 2026년 6월

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

 

https://www.applyhome.co.kr/

 

www.applyhome.co.kr

공급규모 및 분양가

총 840세대

- 59A타입(131세대) : 4.16억

- 59B타입(71세대) : 4.10억

- 59C타입(130세대) : 4.09억

- 74타입(135세대) : 5.04억

- 84A타입(212세대) : 5.77억

- 84B타입(48세대) : 5.68억

- 84C타입(113세대) : 5.69억

 

단지배치도 및 평면도

 

입지환경

경기광주역(2.3km), 송정초(555m)

 

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 송정파라다이스 84㎡ 호가 : 4.5억6/22층)~

- 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 84㎡ 분양가 : 5.77억
- 송정파라다이스(2001년 준공, 279세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 단지로 브랜드, 세대수, 연식차이를 감안한 비교가치는 6.28억으로 안전마진은 5100만원입니다.

계약취소라니;;

2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 비적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 6개월

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 잔금60%, 이자후불제

7. 최종의견 
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰는 안전마진이 크지 않습니다. 다행이도 선호하는 84타입 위주로 공급하고, 세대수도 적당합니다. 초등학교는 도보권이지만, 가깝지는 않습니다. 역세권은 아닙니다. 그나마 민간공원특례사업으로 공원과 하나인 단지이고, 중고등학교가 가깝습니다. 광주는 판교접근성에 따라 집값이 결정되는데요. 대중교통으로 26분이네요. 물론 실제도착시간은 44분이상 걸립니다. 최근 분양했던 광주 더 파크 데시앙이 얼마나 좋았던 단지인 지 느껴집니다. 광주시 거주자분들이라면, 아쉬운데로 청약할만한 단지입니다. 이상, 부리남이었습니다.

분양 홈페이지

광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰

 

광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰

경기도 광주 송정 ㅣ 공식 홈페이지 ㅣ ☎ 031-216-3840 ㅣ 프리미엄 | 입지환경 | 관심고객등록 | 오시는길

www.sj-sclass.com

단톡방 및 채널 안내

아래 단톡방은 별도 공지없이 매달 2일(1월 2일) 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

 

사다리

#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장

open.kakao.com

(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'

매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기  : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe

 

오매기

#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도

open.kakao.com

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

 

부의 사다리

부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)

pf.kakao.com

주의사항

1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.

2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.