12.13 청약! 경기 광주 송정 중흥S클래스 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 분양정보를 살펴보겠습니다. 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰는 경기도 광주시 송정동 산 28-4번지 일원에 위치합니다. 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰는 최고 24층, 9개동, 총 840세대 규모입니다.
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰가 눈에 띄는 것은 수도권이지만, 6개월 전매제한입니다. 게다가, 민간공원특례사업으로 진행되는 만큼, 공세권+숲세권을 보장합니다. 단지 전면에는 송정도시개발지구로 환지처분공고가 난만큼, 경기광주역까지가는 풍경이 달라질 것으로 보입니다. 행정타운으로 불리는 시청, 법원, 교육청과도 가까워 일자리수요도 괜찮습니다. 그럼, 조금 더 알아보겠습니다.
희소성 높아진 6개월 전매제한 단지…전매 풀리자마자 곳곳에서 ‘활기’ - 스마트경제 (dailysmart.co.kr)
희소성 높아진 6개월 전매제한 단지…전매 풀리자마자 곳곳에서 ‘활기’ - 스마트경제
[스마트경제=복현명 기자] 최근 주택시장에서 단기간 내 분양권 전매가 가능한 단지들이 높은 관심을 받고 있다. 2020년부터 정부가 수도권과 지방 광역시 대부분 지역의 분양권 전매 제한 기준
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경기 광주시, ‘송정지구 도시개발사업’환지처분 공고 : 100세시대의 동반자 브릿지경제 (viva100.com)
경기 광주시, ‘송정지구 도시개발사업’환지처분 공고
경기도 광주시는 8일 ‘송정지구 도시개발사업’ 환지처분 절차에 들어간다고 밝혔다. 사업지구 내 환지처분으로 인해 토지주들은 대지권 등기를 할 수 있게 되어 재산권을 행사할 수 있게..
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입주자 모집공고
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청약자격
- 광주시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양자) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 경기 광주시 1년이상 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%)
청약일정
- 모집공고 : 12월 2일
- 청약접수 : 12월 13일
- 당첨자 발표 : 12월 20일
- 계약일 : 1월 2일-4일
- 입주예정일 : 2026년 6월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 840세대
- 59A타입(131세대) : 4.16억
- 59B타입(71세대) : 4.10억
- 59C타입(130세대) : 4.09억
- 74타입(135세대) : 5.04억
- 84A타입(212세대) : 5.77억
- 84B타입(48세대) : 5.68억
- 84C타입(113세대) : 5.69억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 송정파라다이스 84㎡ 호가 : 4.5억6/22층)~
- 광주 송정 중흥S클래스 파크뷰 84㎡ 분양가 : 5.77억
- 송정파라다이스(2001년 준공, 279세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 단지로 브랜드, 세대수, 연식차이를 감안한 비교가치는 6.28억으로 안전마진은 5100만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 비적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 6개월
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 잔금60%, 이자후불제
7. 최종의견
광주 송정 중흥S클래스 파크뷰는 안전마진이 크지 않습니다. 다행이도 선호하는 84타입 위주로 공급하고, 세대수도 적당합니다. 초등학교는 도보권이지만, 가깝지는 않습니다. 역세권은 아닙니다. 그나마 민간공원특례사업으로 공원과 하나인 단지이고, 중고등학교가 가깝습니다. 광주는 판교접근성에 따라 집값이 결정되는데요. 대중교통으로 26분이네요. 물론 실제도착시간은 44분이상 걸립니다. 최근 분양했던 광주 더 파크 데시앙이 얼마나 좋았던 단지인 지 느껴집니다. 광주시 거주자분들이라면, 아쉬운데로 청약할만한 단지입니다. 이상, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
광주 송정 중흥S-클래스 파크뷰
경기도 광주 송정 ㅣ 공식 홈페이지 ㅣ ☎ 031-216-3840 ㅣ 프리미엄 | 입지환경 | 관심고객등록 | 오시는길
www.sj-sclass.com
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