12.6 청약! 원주롯데캐슬시그니처 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 원주롯데캐슬시그니처 분양정보를 살펴보겠습니다. 원주롯데캐슬시그니처는 강원도 원주시 반곡동 1507-1번지 일원에 위치합니다. 원주롯데캐슬시그니처는 최고 15층, 16개동, 총 922세대 규모입니다.
원주롯데캐슬시그니처는 중도금무이자대출과 계약금 정액제를 내걸었습니다. 비규제지역이라 중도금대출 60%에, 전매도 가능합니다. 무엇보다도 청약시장에 요새 보기 힘든 롯데건설인데요. 아래 기사들을 살펴보면, 청약자들의 우려도 있을만합니다. 하지만, 산업은행 등에서 1.7조 대출을 받으면서, 한시름 놓은 모습입니다. 그럼, 조금 더 알아보겠습니다.
'중도금 후불제' 등 금융혜택은 기본…청약자 모시기 나선 건설사 (dailian.co.kr)
'중도금 후불제' 등 금융혜택은 기본…청약자 모시기 나선 건설사
금리 인상 등으로 부동산 시장이 침체되면서 다양한 금융혜택을 제공하는 단지들이 늘어나고 있다.분양단지들이 주로 선보이는 금융혜택은 계약금 정액제, 중도금 무이자혜택, 중도금이자 후
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신동빈, 롯데건설에 직접 수혈…유상증자에 11억원 투입 | 연합뉴스 (yna.co.kr)
신동빈, 롯데건설에 직접 수혈…유상증자에 11억원 투입 | 연합뉴스
(서울=연합뉴스) 김치연 기자 = 신동빈 롯데그룹 회장이 자금난을 겪는 롯데건설에 사재 11억여원을 투입했다.
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[단독] 산은·4대은행 총출동…롯데에 1.7조 대출 | 서울경제 (sedaily.com)
[단독] 산은·4대은행 총출동…롯데에 1.7조 대출
유동성 부족에 처한 롯데건설을 지원한 롯데그룹이 KDB산업은행을 비롯해 4대 시중은행과 일본 미즈호은행 등 7곳에서 1조 7000...
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입주자 모집공고
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청약자격
- 원주시에 거주하거나 강원도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양자) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 원주시 1년이상 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%)
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제(100%)
청약일정
- 모집공고 : 11월 25일
- 청약접수 : 12월 6일
- 당첨자 발표 : 12월 13일
- 계약일 : 12월 26일-29일
- 입주예정일 : 2025년 12월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 922세대
- 84A타입(410세대) : 4.60억
- 84B타입(256세대) : 4.55억
- 84C타입(51세대) : 4.65억
- 84D타입(64세대) : 4.60억
- 96타입(3세대) : 5.16억
- 99A타입(7세대) : 5.36억
- 99B타입(2세대) : 5.36억
- 114A타입(52세대) : 6.19억
- 114B타입(28세대) : 6.16억
- 114C타입(23세대) : 6.26억
- 120타입(12세대) : 6.49억
- 132타입(2세대) : 7.12억
- 148타입(2세대) : 8.10억
- 153A타입(1세대) : 8.40억
- 153B타입(1세대) : 8.43억
- 165타입(7세대) : 8.35억
- 202타입(1세대) : 10.99억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- e편한세상반곡 84㎡ 호가 : 3.4억(저층/16층)~
- 원주롯데캐슬시그니처 84㎡ 분양가 : 4.65억
- e편한세상반곡(2018년 준공, 508세대)를 비교단지로 잡았습니다. 초중학교가 가까운 단지로 일대에 선호하는 단지입니다. 연식차이와 세대수를 감안한 비교가치는 4.41억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 비적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 잔금60%, 중도금무이자
7. 최종의견
원주롯데캐슬시그니처는 안전마진이 없습니다. 원주혁신도시에 인접하지만, 혁신도시는 아닙니다. 초중학교가 가깝지만, 초중품아는 아닙니다. 그동안 비규제지역이었던 원주는 저렴한 분양가로 인기가 많았던 투자처입니다. 하지만, 수도권이 비규제지역으로 완화되고, 원주의 분양가가 올라가면서, 투자에는 매력이 많이 떨어졌습니다. 오랜만에 롯데캐슬, 그리고 시그니처라서 기대를 했지만, 흥행하기는 쉽지 않아보입니다. 이상, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
롯데캐슬
www.lottecastle.co.kr
단톡방 및 채널 안내
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오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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