12.6 청약! 동탄 숨마데시앙 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 동탄 숨마데시앙 청약 정보를 살펴보겠습니다. 동탄 숨마데시앙은 경기도 화성시 신동 동탄2지구 A107BL에 위치합니다. 동탄 숨마데시앙은 최고 20층, 10개동, 총 616세대 규모입니다. 인접하여 함께 분양하는 어울림파밀리에는 660세대 규모입니다.
동탄 숨마데시앙은 동탄 신주거문화타운에 위치합니다. 덕분에 화성시 1년 거주자뿐만 아니라수도권 거주자들에게도 우선공급의 기회가 주어집니다. 호재가 많은 GTX 동탄역과는 거리가 멉니다. 숲세권을 강조하지만, 입지가 다소 외곽이라 교통과 학교가 문제인데요. 동탄 숨마데시앙은 그나마 신설될 트램역에서 가까운 편입니다. 2024년 착공하여 2027년 개통예정인 동탄트램은 동탄역과 연결되어 상대적으로 소외받았던 동탄의 외곽지역에 훈풍이 불 것으로 기대됩니다. 그럼, 리뷰 시작합니다.
“동탄트램 2027년 개통”… 화성시, 기본설계용역 착수 - 경향신문 (khan.co.kr)
“동탄트램 2027년 개통”… 화성시, 기본설계용역 착수
경기 화성시 동탄신도시에 오산과 병점역을 잇는 ‘동탄 트램’이 2027년 개통될 전망이다. 화성시...
m.khan.co.kr
모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 화성시에 거주하거나 수도권 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 화성시 1년이상(30%), 경기도 6개월(20%), 기타(50%) 우선공급
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용
청약일정
- 모집공고 : 11월 25일
- 청약접수 : 12월 6일
- 당첨자 발표 : 12월 13일
- 계약일 : 12월 26일~30일
- 입주예정일 : 2025년 8월
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 616대 일반분양
- 99A타입(352세대) : 6.52억
- 99B타입(6세대) : 6.52억
- 99C타입(6세대) : 6.48억
- 99E타입(11세대) : 6.45억
- 99F타입(1세대) : 5.90억
- 99G타입(120세대) : 6.41억
- 109A타입(72세대) : 6.98억
- 109B타입(48세대) : 6.81억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 동탄2신도시 베라체 84㎡ 호가 : 5.8억~(15층/18층)
- 동탄 숨마데시앙 99㎡ 분양가 : 6.52억
- 동탄2신도시 베라체(2018년 10월 준공, 859세대)는 신주거문화지구는 목동과 비교를 많이합니다. 오늘은 목동의 비슷한 세대수 단지와 비교해보았습니다. 실거래가를 보아도, 동탄역 인근의 단지와는 차이를 보입니다. 연식차이를 감안한 비교가치는 6.95억으로 안전마진은 4300만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 8년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 5년
6. 중도금 대출 : 60%, 이자후불제 예상
7. 최종 의견
동탄 숨마데시앙은 어울림파밀리에와 동시 청약이 가능한 단지입니다. 동시 당첨되면, 숨마데시앙 당첨, 어울림파밀리에는 취소됩니다. 숨마데시앙은 추첨제 100%이고, 대형평형으로 구성됩니다. 어울림파밀리에보다 학교 접근성이 더 좋아 선호하는 입지인데요. 어울림파밀리에와 마찬가지로 안전마진이 적습니다. 전매제한은 8년, 거주의무는 5년입니다. 아래는 최근 분양했던 동탄파크릭스의 경쟁률입니다. 요새 분위기에 이정도면 선방했다고 할 수 있을까요? 무순위청약 물량이 나올 것으로 보입니다. 청약을 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
동탄 어울림 파밀리에 숨마 데시앙
더 없을 동탄의 더 없이 좋은집
xn---a106-a107-2j62bg37q.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 12월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 1125)
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
open.kakao.com
주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
3. 저작권 : 본 포스팅을 무단복제한 경우, 사전내없이 네이버/다음에 신고합니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 무단복제는 주의 부탁드립니다.