5.25 줍줍! 대구역 한라 하우젠트 센트로 분양가, 평면도, 중도금대출

5.25 줍줍! 대구역 한라 하우젠트 센트로 분양가, 평면도, 중도금대출

5.25 줍줍! 대구역 한라 하우젠트 센트로 분양가, 평면도, 중도금대출

대구역 한라 하우젠트 센트로 요약모집공고.pdf

0.28MB

안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.

오늘은 대구역 한라 하우젠트 센트로 잔여세대 정보를 살펴보겠습니다. 대구역 한라 하우젠트 센트로는 대구광역시 중구 태평로1가 11번지 외 11필지에 위치합니다. 지상 36층, 아파트 132세대 규모입니다. 잔여세대는 52세대가 나왔습니다. 위에 있는 모집공고 먼저 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.

1. 청약자격 :

- 만 19세 이상의 성년자로서 대구광역시에 거주하거나 경상북도에 거주하는 자

- 1인 1건만 청약 가능하며, 중복 청약시 모두 무효처리함
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능

- 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음

2. 청약일정

• 모집공고 : 5월 20일
• 청약접수 : 5월 25일
• 당첨자 발표 : 5월 31일
• 계약체결 : 6월 1일
• 입주예정일 : 2024년 12월 예정

3. 청약방법 : 청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

4. 공급규모 및 분양가 : 총 132세대 중 52세대 잔여분양

- 84A㎡(30세대) : 5.35억

- 84B㎡(20세대) : 5.30억

5. 단지배치도 및 평면도 :

6. 위치 :

 

[부리남 분석]

1. 비교단지 : 힐스테이트 대구역(주)

- 초역세권, 49층, 803세대로 대장아파트입니다. 당시에도 분양가가 비싸고, 초역세권은 소음때문에 기피한다는 현지인들의 인식으로 줍줍이 나왔었습니다. 물론, 결국 완판되었습니다. 2023년 10월 입주 예정입니다. 대구역 한라하우젠보다 여러가지 우위인 점을 감안하여 비교해보겠습니다.

2. 현재 분양가 vs 비교 단지 분양가

- 힐스테이트 대구역(주) 84㎡ 6.5억~8.2억(프리미엄 1.3억~3억)

- 한라하우젠트 센트로 84㎡ 5.3억 vs 대구역 힐스테이트 대구역 84㎡ 6.5억(저층)

- 당연히 세대수나, 층수, 상품성은 힐스테이트가 우위를 점합니다. 하지만, 입지는 밀리지 않죠. 적어도 저층 시세는 따라가리라 봅니다. 1.2억의 마진은 있습니다. 

3. 규제지역 여부 : 청약과열지역(조정지역), 분양가상한제 미적용
4. 전매제한 : 소유권 등기까지 전매제한
5. 재당첨제한 : 없음

6. 거주의무 : 없음

7. 중도금대출 : 50%가능(자납10%)

8. 최종의견 :

이전 리뷰에서 청약통장을 쓰는 것을 말렸습니다. 그리고, 잔여세대가 나왔습니다. 안전마진은 있으나, 세대수나 상품성에서 부족한 것은 감안해야합니다. 최근 대구 줍줍이 많이 나오는 가운데, 한라하우젠트센트로는 이번에도 선택에서 예외가 될 가능성이 있어보입니다. 하지만, 주변이 대규모개발로 2024년에 환경이 크게 개선될 곳입니다. 잔여세대 분양의 장점은 계약을 포기하여도, 불이익이 없다는 것입니다. 35층의 고층을 노려보는 것은 어떨까요? 고층은 어느단지나 매력있어보입니다. 아래 최초 모집자공고와 리뷰도 참고하시면 좋을 것 같아요. 물론, 최초 경쟁률도 추가하겠습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

(최초)대구역한라하우젠트센트로_입주자모집공고.pdf

0.70MB

대구역 한라 하우젠트 센트로(1순위 4.20) (tistory.com)

대구역 한라 하우젠트 센트로(1순위 4.20)

청약정보 및 잔여세대(줍줍)정보를 나누는 단톡방을 운영중입니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리