5.25 줍줍! 사상역 경보 센트리안3차 분양가, 평면도, 중도금대출

5.25 줍줍! 사상역 경보 센트리안3차 분양가, 평면도, 중도금대출

5.25 줍줍! 사상역 경보 센트리안3차 분양가, 평면도, 중도금대출

사상역 경보센트리안 3차 입주자모집공고문.pdf

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안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.

오늘은 사상역 경보센트리안 3차 잔여세대 정보를 살펴보겠습니다. 사상역 경보센트리안 3차는 부산광역시 사상구 괘법동 480-9번지 일원에 위치합니다. 지상 20층, 아파트 151세대/오피스텔71실 규모입니다. 잔여세대는 133세대가 나왔습니다. 위에 있는 모집공고 먼저 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.

1. 청약자격 :

- 만 19세 이상의 성년자로서 부산광역시, 울산광역시에 거주하거나 경상남도에 거주하는 자

- 1인 1건만 청약 가능하며, 중복 청약시 모두 무효처리함
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음

- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청이 가능

- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음

2. 청약일정

• 모집공고 : 5월 20일
• 청약접수 : 5월 25일
• 당첨자 발표 : 5월 31일
• 계약체결 : 6월 1일
• 입주예정일 : 2023년 6월 예정

3. 청약방법 : 청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

한국부동산원 주택청약

4. 공급규모 및 분양가 : 총 151세대 중 133세대 잔여분양

- 49㎡(12세대) : 2.86억

- 49A㎡(1세대) : 2.80억

- 63㎡(16세대) : 3.64억

- 64㎡(19세대) : 3.66억

- 69㎡(37세대) : 3.98억

- 74㎡(18세대) : 4.24억

- 79㎡(16세대) : 4.53억

- 80㎡(14세대) : 4.54억

5. 단지배치도 및 평면도 :

6. 위치 :

[부리남 분석]

1. 비교단지 : 사상역 봄여름가을겨울

- 사상역 봄여름가을겨울 아파트는 준공2023년 2월 예정인, 150세대 아파트입니다.

- 평형은 87B㎡, 87C㎡, 88A㎡, 91D㎡이 있습니다.

- 경보센트리안과 인접하고, 세대수가 비슷하여 시세의 추이를 살펴보기 좋은 비교단지입니다.

2. 현재 분양가 vs 비교 단지 분양가

- 사상역 봄여름가을겨울 전용70㎡ : 3.22억~3.52억

- 전용 80㎡ 환산시 : 3.68억~4.02억

- 사상역 경보센트리안 전용 80㎡ : 4.54억

- 비슷한 입지에 5000만원 더 비쌉니다. 브랜드, 평형, 세대수가 더 우위에 있지 않은데도 말이죠.

3. 규제지역 여부 : 청약과열지역(조정지역), 분양가상한제 미적용
4. 전매제한 : 소유권 등기까지 전매제한
5. 재당첨제한 : 없음

6. 거주의무 : 없음

7. 중도금대출 : 50%가능(자납10%)

8. 최종의견 :

사상역은 노선 3개가 겹치는 트리플환승역입니다. 역세권에 따라오는 상권도 좋습니다. 게다가 초등학교도 가깝습니다. 그럼에도 불구하고 잔여세대가 많이 나왔습니다. 첫번째는 브랜드 인지도가 낮습니다. 주변환경이 거주지보다는 상권에 가깝습니다. 평형대가 선호하는 타입이 아닙니다. 세대수가 적습니다. 분양가도 주변보다 비쌉니다. 입지에 비해 아쉬운 점이 많은 곳입니다. 하지만, 이번 리뷰를 통해서 사상역이 좋아보이게 되었습니다. 인근의 주거단지에 관심을 가져도 좋을 것 같습니다. 이번 단지는 아닌 것 같고요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

청약정보 및 잔여세대(줍줍)정보를 나누는 단톡방을 운영중입니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리