11.1 청약! 오산SK VIEW 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 오산SK VIEW 분양 정보를 살펴보겠습니다. 오산SK VIEW는 경기도 오산시 오산세교2지구 A18/A19블럭에 위치합니다. 오산SK VIEW는 1차(최고 18층, 4개동, 264세대), 2차(최고 25층, 4개동, 380세대)규모입니다.
오산 SKVIEW는 신설학교들과 인접한 것이 장점입니다. 오산 세교2에 처음으로 선보이는 SK브랜드 단지입니다. 눈에 띄는 것은 84A 타입의 다이닝 특화 옵션입니다. 4m 조리대가 설치되는 데, 요리와 식사에 진심이신 분들에게는 근사한 분위기를 연출할 수 있을 것으로 보입니다. 그럼, 한번 알아보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 오산시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 오산시 1년 이상(30%), 경기도 6개월 이상(20%), 기타(50%) 우선 공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 75% 추첨제 25%
청약일정
- 모집공고 : 10월 21일
- 청약접수 : 11월 1일
- 당첨자 발표 : 11월 9일(1차)/10일(2차)
- 계약일 : 11월 21일~25일
- 준공일 : 2024년 12월(1차)/2025년 2월(2차)
청약방법
청약홈 청약
청약홈 | APT분양정보
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가(1차)
총 264세대 일반분양
- 71A타입(52세대) : 3.98억
- 71B입(70세대) : 3.75억
- 84A타입(70세대) : 4.68억
- 84B타입(36세대) : 4.54억
- 84C타입(36세대) : 4.41억
공급규모 및 분양가(2차)
총 264세대 일반분양
- 71A타입(144세대) : 3.90억
- 71B입(48세대) : 3.67억
- 84A타입(142세대) : 4.59억
- 84B타입(46세대) : 4.45억
단지배치도 및 평면도(1차)
단지배치도 및 평면도(2차)
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 가수주공 46㎡ 호가 : 1.9억(5/5층)~
- 84㎡ 환산시 : 3.46억
- 오산SK VIEW 84㎡ 분양가 : 4.68억
- 가수주공(1990년 10월 준공, 620세대)를 비교단지로 잡았습니다. 단지와 인접한 단지로 84타입은 없습니다. 연식차이와 상품성(브랜드, 최고층수, 커뮤니티)을 고려한 비교가치는 6.03억으로 안전마진은 1.35억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 6년
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 3년
6. 중도금대출 : 50%(10%), 이자후불제
7. 최종의견
오산SK VIEW 는 안전마진이 있는 단지입니다. 동시에 전매제한과 거주의무도 있는 단지입니다. 최근 비슷한 조건으로 분양했던 칸타빌 더 퍼스트(2025년 3월 준공, 514세대)는 인접한 단지로 분양 성적이 괜찮았습니다. 경쟁률이 높지는 않았지만, 계약률이 괜찮아 곧 완판을 앞두고 있습니다. 하지만, 칸타빌 더 퍼스트 84타입의 분양가는 4.34억이었습니다. 2달사이에 3400만원이 올랐고, 커뮤니티 차이도 있어 오산 SK VIEW의 경쟁률과 계약률은 더 떨어질 것으로 예상됩니다. 내 집 마련을 노리시는 분들에게는 기회입니다. 특히, 오산시 당해거주자뿐만 아니라 수도권 거주자에게 50% 우선공급 물량이 있다는 점은 희망적입니다. 수도권 6억이하의 분양가는 아직 괜찮은 가격대입니다. 실거주하실 분들에게는 학교가 가깝고, 오산세교2에서 그나마 역과 가까운 편입니다. 청약 안하실 분들은 관심이 없으셔도 관심고객등록하시면, 스타벅스 쿠폰 준다고 합니다. 아래 홈페이지로 접속하셔서 관심고객 등록하시면 되겠습니다. 이벤트 기간은 10월 30일까지입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
오산 SKVIEW
오산이 설레인다 브랜드가 감동이다
www.os-sk.com
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
별도 공지없이 11월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
pf.kakao.com
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 지난 하락장에서 고수들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다. (비번 : 0838)
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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