8.22 줍줍! 시흥장현 A8 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 시흥장현 A8 공공분양(신혼희망타운) 줍줍정보를 살펴보겠습니다. 시흥장현 A8 공공분양 신혼희망타운은 경기도 시흥시 장곡동, 장현동, 광석동, 능곡동, 군자동 일원 시흥장현 공공주택지구 내 A-9블록에 위치합니다. 시흥장현 A8 공공분양 신혼희망타운 공공분양은 8개동, 최고 20층, 546세대 규모입니다. 이 중 2세대를 잔여공급합니다. 단지명은 트리플센텀으로 변경하여 멋진 문주를 만들었습니다. 이전 A9을 소개드렸는 데요. 이번 A8은 초품아에다가 역에서 조금더 가깝습니다. 대신 재당첨제한과 지역제한이 추가되었습니다. 여전히 안전마진이 있는 단지입니다. 그럼 이제 리뷰시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 시흥시 거주 무주택구성원(입주시까지 무주택유지)
- 아래의 신청자격 만족
- 자산, 소득, 과거 특별공급 당첨이력 무관
- 당첨시 특별공급 당첨 이력 안 남음(일반 당첨자로 관리)
청약일정
- 모집공고 : 8월 12일
- 청약접수 : 8월 22일
- 당첨자 발표 : 8월 25일
- 계약일 : 10월 11일~12일
- 입주예정일 : 2022년 11월~2023년 1월
청약방법
LH청약센터 접속
LH청약센터
apply.lh.or.kr
공급규모 및 분양가
총 546세대 중 2세대
- 55AH타입(357세대 중 1세대, 2506-1504) : 2.92억
- 55BH타입(189세대 중 1세대, 2506-201) : 2.75억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 장현호반써밋 73㎡ 호가 : 7.0~8.5억
- 55㎡ 환산시 : 5.27~6.40억
- 시흥장현 A8 55㎡ 분양가 : 2.92억
- 장현호반써밋(2020년 7월 준공, 712세대)를 비교단지로 잡았습니다. 브랜드 신축단지로 초품아 비역세권단지입니다. 연식차이 2년을 감안한 비교가치는 5.10~5.58억으로 안전마진은 2.18~2.66억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 6년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 5년
5. 거주의무(최초입주일 기준) : 3년
6. 중도금대출 : 없음, 잔금 80%
7. 최종의견
시흥장현 A8 공공분양 신혼희망타운의 소형평형임에도 안전마진이 좋습니다. 게다가 LH를 없앤 입대위의 노력이 엿보입니다. 초품아이지만, 평형이 적어서 큰 메리트는 없습니다. 전매제한 6년, 거주의무 3년이 있지만, 2024년 신안산선 개통, 2026년 월판선 개통 예정으로 호재가 많은 시흥장현입니다. 초역세권은 아니지만, 호재의 영향권에 있는 시흥장현 A8의 자격조건이 되시는 분들이 있다는 청약을 강력 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지(문의:1600-1004)
시흥장현 신혼희망타운 A-8블록
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