8.16 줍줍! 송도 럭스오션 SK뷰 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 송도 럭스오션 SK뷰 무순위청약 (줍줍)정보를 알아보겠습니다. 송도 럭스오션 SK뷰는 인천광역시 연수구 송도동 396-1 (송도랜드마크시티 6,8공구 A9블록)에 위치합니다. 송도 럭스오션 SK뷰는 최고 49층, 7개동, 1,114세대 규모입니다. 1,2,3,4차 줍줍에서 129세대, 16세대, 9세대, 5세대, 3세대가 나왔고, 이번에 4세대가 나왔습니다. 종종 당황스러울 때가 있는데요. 잔여세대가 늘어나는 경우입니다. 특히 이번에 추가된 세대는 지난 무순위청약에서 본 적이 없던 타입인데요. 어디서 나왔을까요? 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
모집공고
분양홈페이지
송도 Luxe Ocean SK VIEW
sdsk.co.kr
청약 일정
- 모집공고 : 8월 8일
- 청약접수 : 8월 16일
- 당첨자 발표 : 8월 19일
- 계약일 : 8월 19일
- 입주예정일 : 2025년 3월
청약 자격
- 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
공급 규모 및 분양가
총 1114세대 중 4세대
- 84A타입(332세대 중 1세대) : 8.62억
- 84F타입(113세대 중 1세대) : 8.97억
- 97T타입(2세대 중 1세대) : 10.99억
- 104T타입(2세대 중 1세대) : 12.46억
단지배치도 및 평면도
입지환경
지역 수요공급 PICK
출처 : 부동산지인 (aptgin.com)
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aptgin.com
부리남 의견
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 힐스테이트 레이크 3차 84㎡ 호가 : 10.48~13.68억
- 송도 럭스오션 SK뷰 84㎡ 분양가 : 9.10억
- 힐스테이트 레이크 3차(2023년 10월 준공, 1100세대)는 초중학교를 공유하고, 바다뷰와 워터프론트뷰가 동시에 가능한 세대수가 비슷한 단지입니다. 2년의 연식차이와 학교접근성 차이를 감안한 비교가치는 10.15~13.25억으로 안전마진은 1.05~4.15억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 40%(10%자납), 이자후불제
- 9억 초과 타입 : 불가
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
송도 럭스오션 SK뷰는 벌써 6차 줍줍까지 왔습니다. 중도금대출이 가능한 84F타입이 추가되면서, 관심을 가지실 분이 계시지 않을까 싶습니다. 후면동이지만, 고층입니다. 오션뷰와 넓은 평형부터 나가는 것이 송도의 특징입니다. 비싸서 끝까지 남을 것 같았던 평형부터 빠지니 송도의 인기를 실감합니다. 이제 완판까지 머지 않았습니다. 최근 송도뿐만 아니라 부동산 시장 분위기가 좋지 않습니다. 하지만, 송도의 오션뷰가 가능한 부지는 이제 꽉 찬 것 같습니다. 그동안 국제도시에 비해 아쉬웠던 기업입주도 구체화되면서, 아직 기대감은 남아있습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
진격의 삼바…7조 들여 송도에 제2 바이오캠퍼스 짓는다 | 한경닷컴 (hankyung.com)
'진격의 삼바'…7조 들여 송도에 제2 바이오캠퍼스 짓는다
'진격의 삼바'…7조 들여 송도에 제2 바이오캠퍼스 짓는다, 7조 투입…CDMO 초격차 완성 제1 캠퍼스보다 30% 더 커
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