4.28 청약! 쌍문역 시티프라디움 분양가, 평면도, 모집공고
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 쌍문역 시티프라디움 청약 정보를 살펴보겠습니다. 쌍문동은 구축이 대부분이지만, 빌라보다는 대단지의 아파트가 밀집하여 주거지로 부족하지 않습니다. 비록 일자리와는 거리가 있지만, 주로 4호선 쌍문역과 1호선 창동역을 이용하여 서울 중심으로 출퇴근하는 수요가 있습니다. 그동안 상대적으로 저렴한 주거지라는 이미지가 있었으나, GTX와 창동역 개발 호재로 가파른 상승율을 보여주었습니다. 4호선 쌍문역은 GTX B노선 예정인 창동역과 역 하나차이로 가깝습니다. 창동역 개발호재를 함께 공유합니다. 과연, 쌍문역 시티프라디움은 어떨까요? 위에 있는 모집공고 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.
1. 청약자격 :
- 서울특별시, 경기도, 인천광역시에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자 저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 서울특별시 2년 이상 거주자에게 우선 공급
2. 청약일정
- 청약접수 : 4월 28일
- 당첨자 발표 : 5월 7일
- 계약체결 : 5월 24일~5월 28일
- 입주예정일 : 2021년 10월 예정
3. 청약방법 : 청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr:443
4. 공급규모 및 분양가 : 112세대(특공 : 112세대/일반 : 69세대)
- 50A(6세대) : 4.44억
- 50B(1세대) : 4.94억
- 64(1세대) : 6.34억
- 68A(76세대) : 6.94억
- 68B(7세대) : 6.74억
- 68C(5세대) : 6.24억
- 68D(1세대) : 6.24억
- 70(1세대) : 6.94억
- 72(14세대) : 6.94억
- 계약금 10% / 중도금 500만원 / 잔금
- 발코니 확장비 없음
5. 단지배치도 및 평면도 :
6. 위치 :
[부리남 분석]
1. 비교단지 : 쌍문삼성래미안아파트
- 2002년 7월 준공, 407세대, 전용 59㎡, 84㎡, 105㎡평형으로 이루어진 단지입니다.
- 한일병원과 접하고 있고, 근방의 브랜드 아파트로 선호도가 높은 단지입니다. 전세 매물이 없습니다.
2. 현재 분양가 vs 비교 단지 네이버호가
- 쌍문래미안 전용59㎡ 호가 : 6.3억(3층)~6.8억(고층) / 전세 3.2억
- 전용68㎡로 환산시 : 7.2억~7.8억 / 전세 3.6억
- 쌍문시티프라디움 전용68A㎡ 분양가 : 6.94억
- 브랜드 차이는 있지만, 연식차이가 있어서 68㎡를 기준으로는 경쟁력이 있어 보입니다.
3. 규제지역 여부 : 투기과열지구, 분양가상한제 미적용
4. 전매제한 : 소유권이전등기까지 전매금지
5. 재당첨제한 : 10년
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견 :
우선, 자금계획을 잘 세워야합니다. 5월에 당첨되고 10월에 잔금을 치뤄야합니다. 중도금 대출은 필요없습니다. 500만원만 준비하면 되겠네요. 애매한 평형과 평면도지만, 우리는 기억합니다. 서울의 신축은 무조건 완판입니다. 앞으로 공급이 없기 때문입니다. 게다가 주변에는 중층 아파트 단지라 재건축까지는 멀어보입니다. 사실상 당분간 없을 공급에서 신축으로써의 지위를 유지할 단지입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.