2.21 줍줍.의정부 이안 더 센트로 분양가.평면도.중도금대출
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 의정부 이안 더 센트로 무순위청약(줍줍)을 알아보겠습니다. 2021년 12월 9일 청약접수를 받았던 단지로, 최초 모집은 154세대였습니다. 이중 8세대를 지난 1월에 잔여공급했고요. 이번에 2차로 3세대가 나왔습니다. 소단지 비인기 브랜드라고 지나치기에는 입지가 괜찮은데요. GTX-C가 예정된 의정부역까지 500m이내에 위치합니다. 향후 GTX-C 개통시 삼성역까지 16분이 걸립니다. 당시 함께 리뷰를 드렸던 이안 더 메트로와 달리 전평형 84타입으로 실거주하기에도 괜찮은데요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
기본 PICK
- 모집공고
① 깨진화면이 나오면, SAFARI로 열면 보입니다.
② 광고가 나오면, 뒤로 가기하셨다가 다시 누르면 다운로드 가능합니다.
- 공급위치 : 경기도 의정부시 의정부동 146-5번지 일원
- 공급규모 : 아파트 지하 5층, 지상 29층 1개동 총 154세대 중 잔여물량 8세대
- 청약방법 : 청약홈(https://www.applyhome.co.kr)
- 분양홈페이지 : 이안 더 센트로 의정부 공식홈페이지
이안 더 센트로 의정부
GTX 프리미엄과 중랑천 조망을 누리는 의정부 센트로 라이프의 완성! - 이안 더 센트로 의정부
www.xn--9m1bl9gz0imkeo7crtz.com
일정 PICK
- 모집공고 : 2월 14일
- 청약접수 : 2월 21일
- 당첨자 발표 : 2월 24일
- 계약일 : 3월 3일
- 입주예정일 : 2023년 12월
자격 PICK
- 의정부시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 본 주택의 당첨자 발표일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청 불가
- 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
주요 타입.세대수.분양가PICK
총 154세대 중 3세대
다루지 않은 타입은 없습니다.
- 84A타입(1세대) : 5.60억
- 84B타입(2세대) : 5.36억
주요 단지배치도 및 평면도 PICK
다루지 않은 타입은 없습니다.
입지환경 PICK
지역 수요공급 PICK
출처 : 부동산지인 (aptgin.com)
부동산지인
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aptgin.com
부리남 PICK
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 이안 더 메트로 69㎡ 호가 : 4.9억
- 84㎡ 환산시 : 5.96억
- 의정부 이안 더 센트로 84㎡ 분양가 : 5.60억
- 이안 더 메트로(2021년 6월 준공, 160세대)는 동일브랜드의 비슷한 세대수, 의정부역까지 거리가 비슷합니다. 철로에 가깝고, 소형평형 위주인 메트로보다는 센트로가 더 선호도가 높습니다. 안전마진은 3600만원입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 중도금 무이자대출
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
의정부 이안 더 센트로는 안전마진이 높은 단지는 아닙니다. 최초 경쟁률이 높지 않았고, 최저가점도 15점이었습니다. 그래도 입지는 주목할 만합니다. 일대의 대장인 의센자, 의정부 센트럴 자이 앤 위브캐슬과 가깝습니다. 의정부역까지의 거리는 더 센트로가 가깝습니다. 로드뷰를 통해서 바라본 단지는 낡은 구도심의 모습을 그대로 보여줍니다. 아직은 정비가 필요해보입니다. GTX-C가 들어올 때쯤 좋아질 것으로 예상합니다. 무순위청약이라 당첨 후 계약을 안해도 재당첨제한은 7년이 적용됩니다. 입주예정일도 2023년으로 잔금납부 계획이 중요합니다. 다만, 6억이하의 분양가는 부담이 적습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
2022년 단톡방 정원은 500명으로 줄일 예정입니다.
별도 공지없이 3월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
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단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 채널추가를 통해서 오늘의 청약요약, 줍줍요약, 리뷰단지 소식을 매일 전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 : http://pf.kakao.com/_aAkAb
부의 사다리
부동산 스터디(청약/무순위청약/줍줍/재개발/재건축/세법/대출)
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주의사항
1. 게시자 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다.
2. 투자 : 부리남 개인적인 의견이니 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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