오산 세교 호반써밋 그랜빌 분양정보(일반 당해 청약 4.6)
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 오산 세교 호반써밋 그랜빌 청약정보를 살펴보겠습니다. 택지개발지구에 공급되는 민영아파트로 전용84가 4억초반으로 저렴합니다. 분양가 상한제 적용이기 때문입니다. 대신, 당첨시 재당첨제한이 10년과 의무거주요건이 붙으니 청약에 주의하시기 바랍니다. 애독자분들은 특공때 경쟁률 참고하셔서 무조건 낮은 타입에 지원하시기를 바랍니다. 특공이 가능하신 분들은 본인이 해당되는 지, 먼저 살펴봐야겠죠? 위에 있는 모집공고 참고하시고요. 이제, 리뷰시작합니다.
1. 청약자격 :
- 오산시 또는 수도권(서울특별시, 인천광역시, 경기도)에 거주자
- 만19세 이상인 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 오산시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%를 우선 공급
- 나머지 50%를 수도권지역(서울특별시, 인천광역시, 경기도 6개월 미만) 거주자에게 공급
2. 청약일정
- 청약접수 : 일반1순위(4월 6일) / 일반2순위(4월 7일)
- 당첨자 발표 : 4월 13일
- 계약체결 : 4월 26일 ~ 4월 30일
- 입주예정일 : 2023년 7월 예정
3. 청약방법 : 청약홈
https://www.applyhome.co.kr
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
4. 공급규모 및 분양가 : 867세대
- 74(196세대) : 3.28억~3.73억
- 84A(291세대) : 3.63억~4.13억
- 84B(100세대) : 3.67억~4.17억
- 104(280세대) : 4.19~4.77억
5. 단지배치도 및 평면도 :
6. 위치 :
[부리남 분석]
1. 비교단지 :
더샵오산센트럴(2020년 7월 준공, 596세대)
2. 현재 분양가 vs 비교 단지 네이버 부동산 호가
호반써밋 그랜드빌 84㎡ : 4.17억 vs 더샵오산센트럴 84㎡ : 7.5억
더샵오산센트럴은 1호선 오산대역 역세권과 중고등학교 접근성이 좋은 것을 감안해도, 호반써밋 그랜드빌이 1억정도는 안전마진을 가질 수 있지 않을까, 예상해본다. 택지지구의 특성상 완성되면, 반드시 오른다.
3. 규제지역 여부 : 성장관리권역, 청약과열지역(조정지역), 분양가상한제 적용
4. 전매제한 : 분양권 전매금지
5. 재당첨제한 : 10년
6. 특별공급경쟁률(2021.4.5)
당첨을 노린다면 84B>74>84A
7. 최종의견 :
선호하는 입지는 아닙니다. 산업단지 인접에 궐동 상권과 빌라촌에 대해 안좋은 의견이 많습니다. 하지만, 저렴합니다. 옵션으로 분양가를 낮췄지만, 그래도 저렴한 것은 맞습니다. 일단, 싸면 달려드는 시장이기때문에 완판에는 크게 무리는 없으리라 봅니다. 택지지구는 시간이 오래 걸립니다. 하지만, 먼저 들어가면 먹는 것도 많습니다. 불확실할 때 들어간 사람들에게는 보상이 주어집니다.