1.5 청약! 동탄역 현대위버포레 분양가, 평면도, 중도금대출

1.5 청약! 동탄역 현대위버포레 분양가, 평면도, 중도금대출

1.5 청약! 동탄역 현대위버포레 분양가, 평면도, 중도금대출

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 동탄역 현대위버포레 분양정보를 살펴보겠습니다. 동탄역 현대위버포레는 경기도 화성시 오산동 977-2번지 일원에 위치합니다. 동탄역 현대위버포레는 최고 13층, 1개동, 총 88세대 규모입니다. 2021년 가장 뜨거웠던 오피스텔 분양시장을 꼽는다면, 동탄역 디에트르일 것입니다. 오피스텔 분양가가 9억을 초과했는데도, 높은 경쟁률을 기록하면서 시장참여자들의 달라진 행보를 살펴볼 수 있게되었습니다. 이후 동탄 분양시장은 계속 뜨거웠는데요. 동탄역과 다소 떨어져있던 동탄 현대 밀레마도 최고경쟁률은 458:1에 달했습니다. 이번 동탄역 현대위버포레는 동탄역에서 4분 거리입니다. 게다가 아래 조감도를 통해서 확인해보면, 동탄역의 지하상가와 직통 연결이 예상됩니다. 위버포레는 삼성동 위버포레의 고급화를 이어간다고 하는데요. 4.1m 층고에, 옥상에는 루프탑 공원을 조성한다고 합니다. 무엇보다도 전매가 가능한 오피스텔이라 관심이 가는데요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.

청약일정

- 모집공고 : 12월 17일

- 청약접수 : 1월 5일~6일
- 당첨자 발표 : 1월 12일
- 계약일 : 1월 14일~15일
- 입주예정일 : 2024년 8월

 

공급규모 및 분양가

총 88세대

- 50A타입(20세대) : 5.93억

- 55B타입(20세대) : 6.47억

- 58A타입(24세대) : 8.23억

- 58B타입(24세대) : 7.59억

청약자격

- 화성시 거주자에 우선 분양(10%)

- 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 자

- 1인당 1개군 청약가능

- 추첨제 100%

- 청약당첨금 : 300만원

단지배치도 및 평면도

입지환경

 

지역수요 및 공급량

출처 : 부동산지인 (aptgin.com)

부동산지인

부리남 분석

1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 동탄역 롯데캐슬(오) 59㎡ 호가 : 6.4~7.0억

- 동탄역 현대위버포레(오) 58㎡ 분양가 : 8.23억
- 동탄역 롯데캐슬(오)(2021년 7월 준공, 757세대)를 비교단지로 잡았습니다. 동탄역 대장 오피스텔로 아파트단지와 어우러져 선호하는 오피스텔입니다. 59타입을 기준으로 보아도 현대위버포레의 안전마진은 없습니다.

2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음

4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출, 자체보증

7. 최종의견 
동탄역 현대위버포레의 분양가는 안전마진이 없습니다. 인접한 오피스텔로는 반도유보라아이비파크8.0(2018년 준공, 280세대) 56타입은 5.3억~6.0억입니다. 아직 홈페이지에는 내부 인테리어가 공개되지 않아 삼성동 위버포레 모델하우스(아래블로그 참고)를 참고해보았습니다. 전매가 가능하고, 중도금대출 무이자인 점, 동탄역과 가까운 오피스텔이라는 점은 주목할만하지만, 주변에 더 저렴한 신축오피스텔이 많고, 심지어 대단지 고층으로 상품성이 좋습니다. 이번에도 경쟁률은 높겠지만, 계약까지 이어질 지는 의문입니다. 이전에도 언급했지만, 수도권 오피스텔 분양가의 상한은 전용 84타입 기준으로 9억까지로 잡고 있습니다. 그 이상은 아파트대체제로써의 투자금을 초과해버립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.

 

삼성동 오피스텔 전망 & 현대위버포레 모델하우스 : 네이버 블로그 (naver.com)

삼성동 오피스텔 전망 & 현대위버포레 모델하우스

입주자 모집공고

동탄역 현대위버포레 입주자모집광고문.pdf

0.52MB

(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)

청약방법

청약홈

https://www.applyhome.co.kr/

https://www.applyhome.co.kr/

분양 홈페이지

동탄역 현대 위버포레 공식홈페이지

동탄역 현대 위버포레

동탄역 현대 위버포레 홍보영상 

단톡방 및 채널 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.

단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.

경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.

1월 2일 비밀번호 해제합니다.

오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

단톡방에 참여하지 못하시는 분들은 카카오채널 친구추가로 소식전달받으실 수 있습니다.
부의 사다리 :  http://pf.kakao.com/_aAkAb

부의 사다리

주의사항

1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.

2. 저작권 관련 : 본 블로그의 글을 무단복제하는 사례가 지속적으로 발생하고 있습니다. 그동안 개별적으로 수정요청을 정중히 요청드렸으나, 계속 같은 사례가 발생하고 있습니다. 이에 본 블로그의 글은 저작권으로 보호를 받고 있음을 안내드립니다. 무단복제한 사례가 발생할 경우 사전안내없이 네이버/다음에 신고 조치할 것을 안내드립니다. 계정정지나 삭제의 불이익이 없도록 주의를 부탁드립니다.