12.28 청약! 효성해링턴 플레이스 안성 공도 조정지역, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 효성해링턴 플레이스 안성 공도 분양정보를 살펴보겠습니다. 효성해링턴 플레이스 안성 공도는 경기도 안성시 공도읍 승두리 582-6번지 일원에 위치합니다. 효성해링턴 플레이스 안성 공도는 최고 29층, 5개동, 총 705세대 규모입니다. 호갱노노에 없는 단지입니다. 놀랍게도 없습니다. 검색해보아도, 지도에 이름만 있습니다. 검색을 위해서는 최근 분양했던 '공도서희스타힐스'를 찾으시면 됩니다. 바로 아래에 붙어있습니다. 스타필드와 가깝고, 삼성전자 평택캠퍼스 출퇴근이 용이합니다. 안성이 주목 받는 이유는 상대적으로 저렴한 집값때문인데요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 12월 17일
- 특별공급 : 12월 27일
- 1순위접수 : 12월 28일
- 당첨자 발표 : 1월 6일
- 계약일 : 1월 17일~21일
- 입주예정일 : 2024년 5월
공급규모 및 분양가
총 705세대
- 59A타입(281세대) : 3.36억
- 59B타입(203세대) : 3.34억
- 75타입(169세대) : 3.95억
- 84타입(52세대) : 4.38억
청약자격(1순위기준)
- 안성시에 거주자 및 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 안성시에 거주하는 자에게 우선 공급
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (75%) 및 추첨제 (25%) 적용
단지배치도 및 평면도
입지환경
지역수요 및 공급량
출처 : 부동산지인 (aptgin.com)
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부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 주은풍림 59㎡ 호가 : 1.9억~2.35억
- 84㎡ 환산가 : 2.7억~3.34억
- 효성해링턴 플레이스 안성 공도 84㎡ 분양가 : 4.38억
- 주은풍림(2002년 8월 준공, 2615세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 대단지로 스타필드와 안성IC 거리가 가깝습니다. 초등학교를 품고 있다는 점에서 효성해링턴플레이스 안성 공도보다 좋은 조건입니다. 84타입이 있고, 연식이 좋았다면 일대에 대장단지가 되었을 것 같은데요. 이를 감안한 비교가치는 4.17억~5.16억으로 안전마진은 -2100만원~7800만원입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
효성해링턴 플레이스 안성 공도는 스타필드 안성점과 가깝다는 것이 가장 큰 장점일 것입니다. 차량 5분, 대중교통 23분, 도보 26분입니다. 이정도면 홍보할만합니다. 게다가 삼성전자 평택캠퍼스까지 차량출근으로는 24분이면 가능합니다. 최근 높아진 평택의 집값에 비해 안성은 아직 저렴합니다. 다만, 기축을 기준으로한 분양가의 안전마진은 크지 않습니다. 최근 분양했던 서희스타힐스(84타입 분양가 4.01억)의 경쟁률은 그리 높지 않았습니다. 효성해링턴플레이스는 지역주택조합으로 공급되었던 서희스타힐스보다는 브랜드와 상품성에서는 더 우위에 있습니다. 평택에 직장이 있는 분이라면 안성에서 내집마련하기에는 좋은 기회입니다. 다만, 초등학교가 먼 것이 아쉽습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
분양 홈페이지
효성해링턴 플레이스 안성공도
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단톡방 및 채널 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
1월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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부의 사다리
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