12.24 청약! 창원 두산위브 더센트럴 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 창원 두산위브 더센트럴 분양정보를 살펴보겠습니다. 창원 두산위브 더센트럴은 경상남도 창원시 마산회원구 합성2동 262-1번지 일원에 위치합니다. 창원 두산위브 더센트럴은 최고 24층, 9개동, 총 663세대 규모입니다. 합성2구역 재개발 사업으로 일반분양은 416세대입니다. 제 포스팅을 자주 보시는 분들은 재개발, 재건축에서 일반분양하는 단지는 꼭 다룬다는 것을 아실 겁니다. 특히 규제지역일 경우는 분양가상한제로 일반분양을 받으시는 분들은 로또급 이득을 취할 수 있는 곳들이 많은데요. 이번 소개드릴 단지는 분양가상한제가 적용되지 않습니다. 그럼에도 불구하고, 비규제지역으로 전매제한이 없습니다. 무엇보다도 입지가 좋아서 호갱노노와 부동산카페 등에서도 반응이 좋은데요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 창원시에 거주하거나 부산광역시, 울산광역시, 경상남도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 창원시 거주자에게 우선 공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제 (100%) 적용
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 12월 13일
- 청약접수 : 12월 24일
- 당첨자 발표 : 12월 31일
- 계약일 : 1월 11일~13일
- 입주예정일 : 2024년 8월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 663세대 중 461세대 일반분양
- 59A타입(28세대) : 3.09억
- 59G타입(32세대) : 3.09억
- 59G타입(43세대) : 2.94억
- 84A타입(65세대) : 4.28억
- 84B타입(127세대) : 4.13억
- 84G타입(56세대) : 4.28억
- 84H타입(110세대) : 4.13억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 메트로시티 84㎡ 호가 : 5.5~6.5억
- 창원 두산위브 더센트럴 84㎡ 분양가 : 4.28억
- 메트로시티(2009년 12월 준공, 2127세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 500세대 이상 단지로 세대수는 메트로시티가 많지만, 브랜드, 연식은 창원 두산위브 더센트럴이 더 낫습니다. 연식차이 15년과 세대수 차이를 감안한 비교가치는 5.74~6.79억으로 안전마진은 1.46억~2.51억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 이자후불제
7. 최종의견
창원 두산위브 더센트럴은 입지가 좋습니다. KTX 마산역, 양덕초등학교, 성균관대삼성창원병원이 모두 가까이 있습니다. 그리고, 안전마진이 있습니다. 전매도 가능합니다. 무조건 청약해야하는 곳입니다. 당첨이 우선인 곳인데요. 비규제지역이라서 조건 역시 좋습니다. 추첨제가 60%입니다. 창원시 거주자는 우선공급이니 꼭 당해지원하시기 바랍니다. 또, 이번 기회를 놓치신 분들은 분양권 매수도 고려해보아도 좋을 곳 같습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
창원 두산위브 더센트럴
마산의 중심에서 누리는 센트럴 라이프! 아파트 총 663세대
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단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
1월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
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주의사항
1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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