12.7 청약! 당진 푸르지오 클라테르 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 당진 푸르지오 클라테르 분양정보를 살펴보겠습니다. 당진 푸르지오 클라테르는 충청남도 당진시 송악지구 도시개발사업구역 A3BL (송악읍 기지시리 512번지)에 위치합니다. 당진 푸르지오 클라테르는 최고 27층, 7개동, 총 667세대 규모입니다. 당진 푸르지오 3차 지역주택조합사업으로 일반분양은 333세대를 합니다. 종종 "지주택은 원수에게 권하라"라는 말때문에 일반분양하는 단지들도 오해를 받는데요. 정확히는 "지주택 조합원 가입을 권하라"이지, 사업진행이 완료되어 추가분담금이 없는 일반분양하는 단지는 마음고생할 일은 없습니다. 오히려, 지역주택조합원들은 일반분양가가 낮게 책정되어 추가분담금을 내는 경우가 왕왕있습니다. 당진 푸르지오 클라테르는 기지시리에 속하는데요. 메이저브랜드 타운이 형성되어있어 주거지로 선호되는 곳입니다. 투자자 유입이 많은 수청지구 다음은 기지시라는 평인데요. 2010년 초 준공된 단지들임에도 아직 가격대는 3억초반대에 머물러있습니다. 기지초를 비롯하여, 농협, 당진종합병원, 2023년 준공될 기지시 근린공원을 이용하기 편한 곳에 위치합니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 당진시 및 충청남도, 대전광역시, 세종특별시에 거주하는 세대주 또는 만 19세이상인 자
- 당진시 거주자 우선공급
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양자) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제 (60%) 적용
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 11월 26일
- 청약접수 : 12월 7일
- 당첨자 발표 : 12월 15일
- 계약일 : 12월 27일~12월 29일
- 입주예정일 : 2024년 9월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 667세대 중 333세대 일반분양
- 74A타입(10세대) : 3.10억
- 74B타입(27세대) : 3.02억
- 74C타입(36세대) : 3.09억
- 84A타입(140세대) : 3.34억
- 84B타입(65세대) : 3.24억
- 84C타입(55세대) : 3.34억
- 전세대 발코니 무상시공
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 당진 푸르지오3차 84㎡ 호가 : 3.0~3.38억
- 당진 푸르지오 클라테르 84㎡ 분양가 : 3.34억
- 당진 푸르지오3차(2021년 11월 준공, 667세대)를 비교단지로 잡았습니다. 위치, 브랜드, 세대수가 똑같습니다. 연식만 다릅니다. 맞습니다. 지역주택조합원 매물입니다. 네이버상 연식과 단지명이 변경되지 않았습니다. 보시는 바와 같이 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년 제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최종의견
당진 푸르지오 클라테르 주변은 높은 전세가율이 유지됩니다. 그리고, 수도권에 비해 정말 저렴한 가격입니다. 하지만, 매수 관점에서는 수청지구를 주목할 필요가 있습니다. 최근 분양했던 당진수청르네블루 2차의 호가는 3.2~4.3억에 머물러있습니다. 전매제한이 없어 투자자의 유입은 많으나, 당진 인구수에 비해 공급이 많습니다. 대부분 단지의 매물이 많습니다. 투자자보다 더 보수적인 현지인들에게 매도하기에는 선택지가 너무 많습니다. 청약을 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
당진 푸르지오 클라테르
당진 푸르지오 클라테르
www.prugio.com
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
1월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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주의사항
1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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