12.1 청약! 청라시티타워역 월드메르디앙 레이크원 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 청라시티타워역 월드메르디앙 레이크원 분양정보를 살펴보겠습니다. 청라시티타워역 월드메르디앙 레이크원은 충인천광역시 서구 청라동 95-3번지에 위치합니다. 청라시티타워역 월드메르디앙 레이크원은 최고 19층, 1개동, 총 162세대 규모입니다. 청라의 호재 중심에 위치한 단지입니다. 청라시티타워와 서울 7호선 연장의 호재권에 위치합니다. 초중학교와 호수공원과도 가깝고, 코스트코, 스타필드, 아산병원을 이용하기에 편리합니다. 최근 같은 위치에 청라 한양수자인 디에스틴이 모집공고를 냈는데요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 인천광역시 거주자 우선공급(20%)
- 대한민국에 거주하는 만19세 이상인 자
- 1인 1실(건)만 청약 가능
- 청약신청금 : 300만원
청약일정
- 모집공고 : 11월 26일
- 청약접수 : 12월 1일
- 당첨자 발표 : 12월 6일
- 계약일 : 12월 7일~9일
- 입주예정일 : 2023년 3월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 162세대
- 74A타입(18세대) : 5.72억
- 76A-1타입(18세대) : 5.75억
- 76A-2타입(18세대) : 5.78억
- 77A타입(18세대) : 5.75억
- 78A타입(18세대) : 5.79억
- 76B-1타입(18세대) : 5.62억
- 76B-2타입(18세대) : 5.69억
- 78C타입(18세대) : 5.59억
- 79C타입(18세대) : 5.88억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 청라리베라움 더 레이크 51㎡ 호가 : 3.4~4.2억
- 79㎡ 환산시 : 5.26~6.50억
- 청라시티타워역 월드메르디앙 레이크원 79㎡ 분양가 : 5.88억
- 청라리베라움 더 레이크(2021년 3월 준공, 409세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 오피스텔로 1개동이고, 22타입과 51타입으로 구성됩니다. 최고층 24층으로 상품성이 비슷한 단지입니다. 연식차이는 2년으로 비교가치는 5.36억~6.63억으로 안전마진은 -5200만원~7500만원입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90%
7. 최종의견
청라시티타워역 월드메르디앙 레이크원은 중도금대출이 없고 준공기간이 짧은 것이 특징입니다. 84타입이 없어 아쉽지만, 특이평면이 없습니다. 비슷한 시기에 바로 맞은 편에 분양하는 청라 한양수자인 디에스틴과 어쩔 수 없이 비교가 됩니다. 최고층수 47층, 커뮤니티가 있는 디에스틴의 84타입 분양가는 7.57억입니다. 청라시티타워역 월드메르디앙 레이크원의 분양가를 84타입으로 환산한다면 6.25억입니다. 하지만, 조금더 지불하고 84타입의 고층뷰와 커뮤니티를 선호하는 수요가 더 많을 것으로 보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
청라월드메르디앙
www.xn--hy1b5dw0fwxc85ax12bxncetr.com
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
12월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
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주의사항
1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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