12.6 청약! 세종 6-3 안단테 M2 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 세종 6-3 안단테 M2 청약정보를 살펴보겠습니다. 세종 6-3 안단테 M2 공공분양은 행정중심복합도시 6-3생활권 M2블록에 위치합니다. 세종 6-3 안단테 M2 공공분양은 최고 41층, 2개동, 총 995세대 규모입니다. 세종시는 전국청약이 가능하다는 점에서 많은 투자자들의 관심을 받습니다. 성장가치는 충분한데, 분양가는 저렴하게 공급이 많다보니 자연스럽게 관심이 가는데요. 최근 들어 세종시의 투기세력 유입을 막기 위해, 기존 전국청약 비율 50%를 40%로 줄이고, 지역우선공급을 1년에서 2년으로, 전매제한기간을 4년에서 8년으로 늘리는 방안이 검토 중이라고 합니다. 세종 6-3 안단테 M2 공공분양부터 적용될 것이라는 얘기가 많았는데요. 결론부터 얘기하자면, 적용 안되었습니다. 세종 6-3 안단테 M2 공공분양이 어쩌면 마지막 기회일 수 있습니다.그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
■ 공통사항
- 전국 거주자 신청 가능
- 세종시 1년이상 거주자 우선공급(50%)
- 입주자저축에 가입하여 2년이 경과된 분으로서 매월 약정납입일에 월 납입금을 24회 이상 납입한 분
- 세대주일 것
- 무주택세대구성원
- 과거 5년 이내에 무주택세대구성원 전원이 다른 주택의 당첨자가 되지 아니하였을 것
- 입주자모집공고일부터 입주까지 무주택세대구성원 자격을 유지해야 함
■ 자산요건
- 부동산 2.15억 이하
- 자동차 3400만원 이하
■ 소득요건
■ 당첨자 선정방법
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 11월 25일
- 청약접수 : 12월 6일~8일
- 당첨자 발표 : 12월 17일
- 계약일 : 2022년 2월 7일~9일
- 입주예정일 : 2023년 12월
청약방법
LH청약센터
LH청약센터
apply.lh.or.kr
공급규모 및 분양가
총 659세대
- 59A타입(477세대) : 2.62억
- 59B타입(253세대) : 2.56억
- 74A타입(83세대) : 3.69억
- 74B타입(53세대) : 3.81억
- 84A타입(86세대) : 4.18억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 세종 해밀2단지마스터힐스 84㎡ 호가 : 9.7억
- 세종 6-3 안단테 M2 84㎡ 분양가 : 4.18억
- 세종 해밀2단지마스터힐스(2020년 11월 준공, 1110세대)를 비교단지로 잡았습니다. 바로 인접한 단지로 세대수와 브랜드 모두 우수합니다. 3년의 연식차이, 세대수, 브랜드 차이를 고려한 비교가치는 9.49억으로 안전마진은 5.31억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 4년(일반공급)/5년(특별공급)
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 40%(자납20%)
- 중도금대출 가능여부 불명
7. 최종의견
세종 6-3 안단테 M2는 세종은 역시 세종이라는 생각이 들게합니다. 얼마전 과천과 같은 이치인데요. 좋은 곳인데 분양가까지 저렴하니, 로또가 따로 없습니다. 게다가 전국의 거주자에게 기회를 주니 관심을 안 가질 수가 없는데요. 최근 세종의 연일 하락 소식이 보도되지만, 안전마진을 확보한 분양단지는 걱정할 필요가 없습니다. 공공분양의 중도금대출은 언제나 불명확했습니다. 이번에도 같은 단어에 겁먹을 필요는 없습니다. 당첨을 고민해야할텐데, 74B와 84B가 복층형으로 비선호구조를 노리시는 것을 추천드립니다. 공공분양의 특성상 특별공급이 일반공급보다 많습니다. 배정세대수가 많은 신혼부부특공과 생애최초특공 청약을 추천합니다. 초중고등학교를 도보 5분이내로 통학이 가능하고 녹지공간이 풍부하다는 것 외에는 사실 큰 호재는 없습니다. BRT가 2023년 준공된다는 정도만 있습니다. 그냥 분양가가 저렴하게 나왔고, 세종이라서 추천합니다. 모집공고에서 거주의무 기간을 여러번 찾아보았습니다. 그럴리가 없을텐데, 거주의무가 없습니다. 금일 오전에 상담전화하고 내용 또 업데이트하도록 하겠습니다. 없다면 더 대박이겠죠? 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지(044-866-7745)
안단테
www.xn--6j1bk5yf7cz5dc1o.com
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
12월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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주의사항
1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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