12.6 청약! 시흥장현 서희스타힐스 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 시흥장현 서희스타힐스 분양정보를 살펴보겠습니다. 시흥장현 서희스타힐스는 경기도 시흥시 장곡동 일원 B-2BL에 위치합니다. 시흥장현 서희스타힐스는 최고 25층, 9개동, 총 887세대 규모입니다. 서희스타힐스는 공공지원민간임대로 공급되어 청약통장, 거주지역, 자산 보유액과 관계없이 청약이 가능합니다. 가온초등학교와 가온중학교가 바로 길건너에 있고, 예정된 장곡역을 도보로 이용가능합니다. 그리고, 84타입 위주로 공급되어 10년의 임대기간동안에도 큰 불편없이 저렴한 비용으로 거주가 가능한데요. 시흥장현 서희스타힐스는 우리가 아는 민간임대단지와는 다른 점이 있습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 청약통장 가입여부, 거주지역, 자산보유액 등에 관계없음
- 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자
- 임대기간 무주택구성원 유지 조건
- 청약신청금 : 10만원
- 특별공급 조건
(1) 청년 : 만 39세미만, 가구평균소득 100% 이하
(2) 신혼부부 : 혼인 7년이내, 가구평균소득 100% 이하
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 11월 23일
- 청약접수 : 12월 6일~7일
- 당첨자 발표 : 12월 9일
- 계약일 : 12월 19일~12월 27일
- 입주예정일 : 2022년 4월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 887세대
- 74A-1타입(28세대) : 1.59억/11.5만원
- 74A-2타입(111세대) : 1.59억/11.5만원
- 74B-1타입(18세대) : 1.59억/11.5만원
- 74B-2타입(74세대) : 1.59억/11.5만원
- 84A-1타입(103세대) : 1.76억/12.5만원
- 84A-2타입(410세대) : 1.76억/12.5만원
- 84B-1타입(25세대) : 1.76억/12.5만원
- 84B-2타입(99세대) : 1.76억/12.5만원
- 84C-1타입(4세대) : 1.76억/12.5만원
- 84C-2타입(15세대) : 1.76억/12.5만원
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 월세 vs 임대료(임대기간 10년)
- 시흥장현 호반써밋 84㎡ 월세 : 2억/100만
- 시흥장현 서희스타힐스 84㎡ 임대료 : 1.76억/12.5만원
- 시흥장현 호반써밋(2020년 7월 준공, 712세대)를 비교단지로 잡았습니다. 세대수가 비슷한 입접한 단지입니다. 10년간 거주비용 차이는 1.05억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 양도 불가!
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 전대 불가!
6. 중도금대출 : 없음, 계약후 잔금
7. 최종의견
시흥장현 서희스타힐스는 공공지원민간임대로 전매가 불가능합니다. 다른 사람을 전세입자로 두는 전대도 불가능합니다. 임대기간 10년동안 직접거주해야합니다. 거주 후에는 우선분양권이 없습니다. 계약시 분양가를 확정짓는 확정분양가도 없습니다. 우리가 생각하는 투자용 민간임대는 아닙니다. 위치가 좋은 데 입맛만 다실 단지입니다. 결국 임대 및 분양이익은 건설사에, 거주 안정성은 임차인에게 돌아갑니다. 좋은 입지와 환경입니다. 무주택기간을 유지하면서 저렴한 가격에 쾌적하게 국민평형의 주택에서 거주안정성을 누릴 분들에게 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
시흥장현 서희스타힐스
장현지구 최중심, 특별한 주거만족의 시작 시흥 장현 서희스타힐스
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단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
12월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
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주의사항
1. 게시자 관련 : 부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
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