11.17 줍줍! 거제 반도유보라 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 거제 반도유보라 줍줍(무순위청약)정보를 살펴보겠습니다. 거제 반도유보라는 경상남도 거제시 옥포동238-2번지 일원에 위치합니다. 거제 반도유보라는 최고 20층, 4개동, 총 292세대 규모입니다. 10월 6일 청약 이후 이중 18세대를 잔여공급합니다. 거제 반도유보라의 입지는 상권과 학군, 공원을 모두 누릴 수 있는 곳에 위치하는데요. 특히, 롯데마트가 단지 바로 앞에 있어 편의성이 좋습니다. 학군은 길건너에 옥포초등학교가 400m거리인 것을 제외하면, 옥포유치원, 거제국제외국인학교, 성지중학교이 단지와 바로 붙어있습니다. 또 단지 뒷편에 위치한 국사봉까지 산책로가 이어져 쾌적한 자연환경을 자랑합니다. 무엇보다도 거제는 비규제지역으로 전매제한과 재당첨제한이 없어 입지에 따라 투자자의 유입이 기대되는 곳입니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 거제시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 11월 12일
- 청약접수 : 11월 17일
- 당첨자 발표 : 11월 22일
- 계약일 : 11월 26일
- 입주예정일 : 2024년 1월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 292세대 중 18세대
- 84A타입(148세대 중 14세대) : 3.69억
- 84B타입(76세대 중 4세대) : 3.73억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 거제 엘크루 랜드마크 84㎡ 호가 : 3.1~3.5억
- 거제 반도유보라 84㎡ 분양가 : 3.73억
- 거제 엘크루 랜드마크(2015년 1월 준공, 365세대)를 비교단지로 잡았습니다. 단지와 인접하여 인프라와 학군을 공유합니다. 연식9년차이를 감안한 비교가치는 3.39억~3.82억입니다. 안전마진은 -3400만원~900만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 전매가능
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 투과/조정 1순위만 5년제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 대출가능성 불투명, 이자후불제
7. 최초경쟁률
8. 최종의견
거제 반도유보라는 안전마진이 있는 곳은 아니었습니다. 비규제지역으로 전매제한이 없어 호가가 확인가능한데요. P300~1500만원으로 형성되어 있습니다. 거제 반도유보라는 일대에 신축이 들어설 곳이 많지 않고, 입지가 좋아서 추가상승을 기대해볼 수 있는 단지입니다. 거제는 삼성중공업이 인접한 빅아일랜드를 중심으로 한 개발호재가 있고, 대우조선해양을 중심으로 한 옥포동이 있습니다. 대부분 신축은 2015년 준공으로 거제 반도유보라가 준공되는 시점에는 10년을 바라보게됩니다. 재개발/재건축이 활발하지 않고, 신축부지가 많지 않아 당분간 가장 신축으로 지위를 누릴 것으로 보입니다. 대우조선해양이 2021년 하반기 채용을 시작했다는 소식에 인근 단지들의 기대감이 큽니다. 인접한 엘크루의 전세가는 최고 3억입니다. 신축으로 충분히 받을 수 있는 전세가이고, 세대수도 많지 않아 오히려 입주장을 무난히 넘길 것으로 보입니다. 거제 실거주자분들에게 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
거제 반도유보라
반도유보라 거제의 새로운 자부심이 되다!
www.gj-ubora.com
청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.