11.15 줍줍! 달서SK VIEW 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 달서SK VIEW 무순위청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 달서SK VIEW는 대구광역시 달서구 와룡로15길 86(본리동, 현대백조타운)에 위치합니다. 달서 SK VIEW는 최고 29층, 9개동, 총 1196세대 규모입니다. 현대백조타운 주택재건축정비사업으로 공급하여 조합원분을 제외하고 526세대를 일반공급했습니다. 10월 25일 최초 줍줍에서 150세대가 잔여세대로 나왔습니다. 이후에 선착순으로 일부세대를 소진하였고요. 이번에 3차 줍줍으로 23세대가 나왔습니다. 이정도면 선방하고 있는 것으로 보입니다. 달서SK VIEW는 역세권은 아닙니다. 대신 대단지 프리미엄을 추구합니다. 스카이라운지가 있고, 커뮤니티에 신경을 더 썼습니다. 달서구에 들어서는 첫 SK 브랜드라고 하는데요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 대구시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가
- 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
청약일정
- 모집공고 : 11월 10일
- 청약접수 : 11월 15일
- 당첨자 발표 : 11월 18일
- 계약일 : 11월 25일
- 입주예정일 : 2024년 6월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1196세대 중 526세대 일반공급 후 23세대 잔여공급
- 59B타입(133세대 중 23세대) : 4.26억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 성당래미안 e편한세상 59㎡ 호가 : 4.2억
- 달서SK VIEW 59㎡ 분양가 : 4.26억
- 성당래미안 e편한세상 1단지(2009년 7월 준공, 1036세대)를 비교단지로 잡았습니다. 구축이지만, 대단지로 일대에서 선호하는 단지입니다. 25년의 연식차이를 고려한 가치는 5.38억입니다. 안전마진은 1.12억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 7년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 무이자대출
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
달서SK VIEW의 분양가는 안전마진이 있는 가격대입니다. 게다가 대단지 브랜드 신축의 프리미엄은 있을 것으로 보입니다. 일대에 공급될 단지 대부분은 500세대 미만입니다. 하지만, 상승여력이 높은 84타입은 조합원이 모두 가져가서 아쉽습니다. 그나마, 59타입에서 고층이 남아있어서, 그 물량을 노려야할 것 같습니다. 하지만, 대구신청사나 KTX 서대구역 개통 등의 호재를 받기에는 영향권에서 거리가 멉니다. 최근의 대구 시장을 감안한다면, 더 조심스럽게 접근해야할 곳으로 말씀드렸는데요. 최초 청약경쟁률 역시 간신히 미달을 막은 정도로 끝났습니다. 이번에도 59타입에 대구시민만 신청이 가능한 무순위청약이라 인기는 없을 것으로 보입니다. 이번에 당첨되면 재당첨제한 7년이 걸립니다. 이미 한번 선착순을 진행했지만, 최근 대구 시장을 감안하면 또 다시 진행할 가능성이 보입니다. 관심이 있으신분들은 조금더 기다렸다가 재당첨제한이 걸리지 않는 선착순계약을 노리실 것으로 추천드립니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
달서SK VIEW
미래가 기대되는 달서구! 1,196세대로 더 크게, SK VIEW로 더 높게! | 문의 053-555-8500
ds-sk.co.kr
청약 FAQ by 국토부
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12월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.
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부의 사다리
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.