10.26 청약! 안산 한신더휴 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 안산 한신더휴 분양정보를 살펴보겠습니다. 안산 한신더휴는 경기도 안산시 단원구 선부동 998번지 일원에 위치합니다. 안산 한신더휴는 최고 29층, 4개동, 총 377세대 규모입니다. 선부동2구역 재건축사업으로 일반분양 275세대를 합니다. 선부동은 정비사업이 활발히 이뤄지고 있는 곳인데요. 선부광장을 중심으로 약 15,000세대 규모의 주거타운이 형성될 예정입니다. 안산 한신더휴가 주목받는 것은 서해선 선부역 때문일텐데요. 서해선은 서울지하철 4호선과 수인분당선, KTX(예정), 대곡-소사선(예정) 등 다양한 노선과 이어집니다. 선부역은 2024년 개통예정인 신안산선과도 연결되는 데요. 신안산선을 이용하면 여의도까지 20분대로 연결됩니다. 주거와 교통환경이 크게 달라질 안산 한신더휴. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 안산시에 거주하거나 수도권에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (100%) 적용
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 10월 15일
- 청약접수 : 10월 26일
- 당첨자 발표 : 11월 3일
- 계약일 : 11월 15일~11월 19일
- 입주예정일 : 2024년 5월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 275세대
- 59A타입(183세대) : 3.99억
- 59B타입(24세대) : 4.07억
- 59B타입(16세대) : 3.98억
- 84타입(52세대) : 5.10억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- e편한세상 선부역어반스퀘어 59㎡ 호가 : 6.0~7.0억
- 안산 한신더휴 59㎡ 분양가 : 4.07억
- e편한세상 선부역어반스퀘어(2020년 9월 준공, 719세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 신축단지인 중흥S클래스 더퍼스트는 전매제한이라 거래가 가능한 단지인 어반스퀘어로 비교해봅니다. 어반스퀘어는 선부역 역세권 단지로 세대수도 2배 차이나고, 더 선호되는 브랜드 단지입니다. 세대수, 브랜드, 연식차이 4년을 감안한 비교가치는 5.61~6.55억으로 안전마진은 1.54~2.48억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 40%(자납20%), 이자후불제
7. 최종의견
안산 한신더휴는 선부역까지 1.2km로 도보 20분이 걸립니다. 선일초등학교가 가깝지만, 외국인 노동자들의 자녀가 많이 다녀서 선호하는 곳은 아니라는 평이네요. 주변이 공원과 산으로 쌓여있어서 쾌적한 자연환경을 자랑합니다. 재건축 단지인만큼 일반분양 84타입이 많지 않은 점은 아쉽지만, 59타입만으로도 안전마진이 충분히 확보됩니다. 당해지역에서 마감이 예상됩니다. 안산시 거주자분들은 꼭 넣으셔야 합니다. 3월에 분양했던 중흥 더 퍼스트는 59타입 최저가점 10점도 있었습니다. '역세권이 아니다' '선부동을 저 가격에?' 하지만, 항상 지나고나서 후회합니다. 이번에는 후회없는 선택을 해야겠죠? 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
안산 한신더휴
안산 한신더휴
www.as-thehue.com
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다.
단톡방 정원은 매달 100명씩 늘릴 예정입니다.
경우에 따라 증원이 없거나, 오히려 축소될 수 있습니다.
11월 2일 비밀번호 해제합니다.
오픈시간은 대체로 04-10시 사이입니다. 00시부터 대기하시지 않으셔도 됩니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
open.kakao.com
주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.