10.7 청약! 지제 더샵 센트럴파크 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 지제 더샵 센트럴파크 분양정보를 살펴보겠습니다. 지제 더샵 센트럴파크는 경기도 평택시 동삭1로 22번길 40에 위치합니다. 지제 더샵 센트럴파크는 최고 27층, 16개동, 총 1280세대 규모입니다. 동삭센토피아지역주택조합사업으로 공급되는 2019년 9월 준공된 후분양 아파트입니다. 후분양으로 93세대를 공급합니다. 이번에 분양되는 단지는 지제 더샵 센트럴파크 3BL에 해당됩니다. 1BL과 2BL이 같은 명칭을 쓰고, 센트럴시티와 헷갈리기 쉽습니다. 이전에는 동삭 센토피아로 불렸습니다. 여러가지 이름으로 불리는 이 단지는 상권을 품고 있고, 1BL의 모산초와 가까워 통학이 용이합니다. 지제역까지는 2.6km로 차량으로 6분 거리입니다. 아래는 2015년 기사입니다. 우여곡절을 겪은 조합원들이 얻은 새 아파트는 이제는 평택고덕신도시와 함께 재평가를 받고 있는데요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
[아파트 가을大戰] 평택 지제 동삭지구 센토피아 지역주택조합 - 매일경제 (mk.co.kr)
[아파트 가을大戰] 평택 지제 동삭지구 센토피아 지역주택조합
삼성전자 투자 + 미군기지 이전 + KTX역 신설…`3박자` 호재
www.mk.co.kr
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 현재 평택시 거주자 및 전국에 거주하는 만 19세 이상인 세대주
- 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)
- 평택시 6개월이상 우선공급
- 필수 자격요건(아래 ①~④ 모두 해당되어야 함)
① 입주자저축 가입기간 2년 이상
② 세대주
③ 무주택 또는 1주택 소유자(배우자 및 세대구성원 포함)
④ 최근 5년 이내 다른 주택의 당첨 사실이 없는 자(배우자 및 세대구성원 포함)
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (75%) 및 추첨제 (25%) 적용
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 9월 27일
- 청약접수 : 10월 7일
- 당첨자 발표 : 10월 18일
- 계약일 : 10월 29일~11월 2일
- 입주예정일 : 2021년 11월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1280세대 중 93세대
- 59A타입(12세대) : 4.10억
- 59B타입(4세대) : 4.10억
- 74A타입(10세대) : 4.96억
- 74B타입(10세대) : 4.99억
- 74C타입(24세대) : 4.95억
- 83타입(16세대) : 5.30억
- 84타입(18세대) : 5.38억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 지제 더샵 센트럴파크 3BL 84㎡ 호가 : 6.8~7.5억
- 지제 더샵 센트럴파크 3BL 84㎡ 분양가 : 5.38억
- 지제 더샵 센트럴파크 3BL은 후분양 아파트로 호가의 시세가 형성되어 있습니다. 안전마진은 1.42~2.12억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 7년간
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견
지제 더샵 센트럴파크 3BL는 안전마진이 있는 후분양 아파트로 무조건 청약해야하는 단지입니다. 지제 더샵 센트럴파크 3BL의 전세가는 3.4억입니다. 특히 84타입의 매물은 1개만 있습니다. 준공 2년차가 된 2021년 9월 이전에 계약갱신청구권으로 매물은 사라진 것으로 보입니다. 후분양으로 입주를 하는 시점에는 전세 시세는 더 오를 것으로 예상되는데요. 현재 전세호가만으로 계산하더라도 현금 2억가량이 11월까지 필요합니다. 앞으로 지제역을 중심으로 호재가 계속 있고, 대부분의 단지들이 준공되고 있어 시세눌림목은 오래가지 않을 것으로 보입니다. 특별공급이 없고, 전국청약이 가능합니다. 물론, 평택시 거주자에게 우선공급됩니다. 기타지역으로 넘어갈 확률은 많지 않습니다. 평택 6개월이상 거주자분들은 이런 좋은 기회를 놓치지 않으셨으면 좋겠네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
지제더샵센트럴파크
평택 고덕 지제역 삼성전자 모산골공원을 누리는 입지의 아파트 입주 마지막 기회
jije-thesharp.com
지제더샵센트럴파크 홍보영상
청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.