10.6 청약! 송도 대경 스위트리아 파크뷰 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 송도 대경 스위트리아 파크뷰분양정보를 살펴보겠습니다. 송도 대경 스위트리아 파크뷰는 인천광역시 연수구 송도동 21-34, 35번지에 위치합니다. 송도 대경 스위트리아 파크뷰는 최고 10층, 1개동, 총 64세대 규모입니다. 송도 1공구는 어느새 10년차를 맞이합니다. 그만큼 학군과 상권, 교통이 성공적으로 갖춰졌는데요. 이번 송도 대경 스위트리아는 1공구 상권에 입지한 아파트입니다. 송도의 인프라를 온전히 다 이용할 수 있는 곳입니다. 비슷한 아파트가 최근에 분양을 했었는데요. 바로 송도 아리스타 프라임이었습니다. 고분양가여서 초기에 외면했던 단지인데요. 송도의 호재가 하나둘씩 실현이 되고, 상대적으로 비싸게 분양되었던 오피스텔이 완판을 이어가면서 다시 관심을 받게됩니다. 송도 대경 스위트리아 파크뷰는 후분양단지로 아리스타프라임보다 먼저 준공이 됩니다. 그렇다면, 분양가는 어떻게 나왔을까요? 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
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청약자격(1순위기준)
- 인천광역시에 거주하거나 수도권(서울특별시, 경기도)에 거주하는 만19세 이상인 세대주
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매 부양자) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 인천광역시 2년 이상 계속 거주자 우선공급
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (100%)
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 9월 23일
- 청약접수 : 10월 6일
- 당첨자 발표 : 10월 14일
- 계약일 : 10월 25일~10월 27일
- 입주예정일 : 2021년 11월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 64세대
- 46A타입(16세대) : 3.75억
- 52B타입(16세대) : 4.10억
- 53D타입(16세대) : 4.54억
- 58C타입(16세대) : 4.50억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 송도 아리스타 프라임 77㎡ 분양가 : 7.63억
- 58㎡ 환산시 : 5.74억
- 송도 대경 스위트리아 파크뷰 58㎡ 분양가 : 4.50억
- 송도 아리스타 프라임(2022년 12월 준공, 90세대)를 비교단지로 잡았습니다. 비슷한 위치와 세대수, 브랜드입니다. 좋은 위치에 비해서 분양가는 높았지만, 무순위청약으로 완판을 앞두고 있는 단지입니다. 안전마진은 1.24억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음, 잔금90% 조건
7. 최종의견
송도 대경 스위트리아 파크뷰는 후분양단지로 중도금대출이 필요없고, 2021년 11월에 입주하는 시점에 잔금을 치르는 단지입니다. 전매제한이 있어서 소유권이전등기 후에나 매도가 가능하지만, 세입자를 맞출 수 있습니다. 아리스타 1동(2017년 준공, 48세대)의 49타입 전세호가는 4.3억입니다. 송도 대경 스위트리아 파크뷰의 분양가가 매력적인 이유입니다. 계약금만 있으면 투자가 가능한 단지입니다. 자금이 부족한 사회초년생에게 괜찮은 단지이지만, 가점제 100%라 당첨가능성은 없습니다. 인천광역시 2년이상 거주자에게 우선공급됩니다. 비선호 평형과 브랜드이지만, 위치가 좋고 세대수가 많지 않아 경쟁률은 높을 것으로 예상됩니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
송도 대경 스위트리아 파크뷰(아파트)
현장주소 인천광역시 연수구 송도동 21-34, 35번지 시행사 신영부동산신탁(주) 분양대행/시공사 대경종합건설(주) ⓒ2021 daekyung architecture co.ltd all right reserved
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청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.