9.7 청약! 우장산 한울에이치 밸리움 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 우장산 한울애이치 밸리움 분양정보를 살펴보겠습니다. 우장산 한울H 밸리움는 서울특별시 강서구 공항대로 42길 11(내발산동 649-3번지)에 위치합니다. 우장산 H벨리움는 최고 12층, 1개동, 총 67세대 규모입니다. 5호선 발산역을 도보로 이용할 수 있고, 9호선 가양역과도 가깝습니다. 올림픽대로와 가양대교 접근이 용이합니다. 모두 소형평형이지만, 4베이 설계를 적용했고 발코니 확장이 무상이고, 중도금도 무이자라고 하는데요. 어떤 단지인지 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 현재 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입 할 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 전용면적 85㎡이하 : 100% 가점제
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 8월 27일
- 청약접수 : 9월 7일
- 당첨자 발표 : 9월 15일
- 계약일 : 9월 27일~9월 29일
- 입주예정일 : 2023년 2월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 67세대
- 50A타입(1세대) : 7.60억
- 50B타입(1세대) : 7.40억
- 51A타입(41세대) : 7.60억
- 51B타입(2세대) : 7.40억
- 52A타입(10세대) : 7.60억
- 52B타입(10세대) : 7.40억
- 54A타입(1세대) : 7.60억
- 54B타입(1세대) : 7.40억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 등촌성원아파트 99㎡ 호가 : 8.8억
- 51㎡환산시 : 4.53억
- 우장산 H벨리움 51㎡ 분양가 : 7.6억
- 등촌성원아파트(1997년 1월 준공, 16세대)를 비교단지로 잡았습니다. 입지가 비슷하고, 세대수가 적은 아파트로 잡았습니다. 24년의 연식차이를 감안한 비교가치는 7.28억으로 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 소유권이전등기
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 10년
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 40%, 무이자대출
7. 최종의견
우장산 에이치밸리움는 발코니 확장비 무상, 중도금 무이자 대출 조건이 인상적입니다. 그럼에도 불구하고 분양가는 비쌉니다. 세대수가 적어 커뮤니티나 주차공간이 부족한 점은 아파트로써의 장점을 찾기 어렵습니다. 위치는 좋지만, 같은 금액대면 구축 84타입을 선택할 수요가 더 많아보입니다. 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
우장산 한울H밸리움
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청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.