9.2 청약! 광명 퍼스트 스위첸 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 광명 퍼스트 스위첸 분양정보를 살펴보겠습니다. 광명 퍼스트 스위첸은 경기도 광명시 광명동 344번지에 위치합니다. 광명 퍼스트 스위첸은 최고 13층, 1개동, 총 275실 규모입니다. 광명 퍼스트 스위첸은 지하철 7호선 광명사거리역까지는 도보 10분입니다. 광명과 이어지는 대표적인 일자리인 가산디지털산업단지와 연결성이 좋습니다. 주변 재개발구역이 진행됨에 따라 환경도 쾌적하게 변모할 것으로 보입니다. 먼 미래가 아니라 대부분 입주를 앞두고 있습니다. 게다가 원룸형이 없고, 전부 투룸으로 평면에다가 고급내장재를 사용하였다고 하는데요. 광명 재개발 아파트의 시세가 상승함에 따라 반사이익을 받을 수 있는 곳에 위치하고 있습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 분양호실의 20%를 경기도 광명시 거주자에 한해 우선 선정
- 대한민국에 거주하는 만 19세 이상인 분
- 거주지역 및 통장 가입 여부와 무관하게 청약신청 가능
- 1인당 군별 1실씩 총 3개 군에 청약 가능
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 8월 26일
- 청약접수 : 9월 2일~9월 3일
- 당첨자 발표 : 9월 4일
- 계약일 : 9월 5일 ~ 9월 8일
- 입주예정일 : 2024년 5월
청약방법
1. 광명 퍼스트 스위첸 홈페이지 접속
광명 퍼스트 스위첸
광명뉴타운, 그 가치를 넘어선 라이프스타일의 발견
www.xn--hc0b48whkga417ckzje1k0pb.com
2. 아래 안내 사항 참고
공급규모 및 분양가
총 275세대
1군
- A1(전용45, 55세대) : 4.93억
- A2(전용45, 22세대) : 4.69억
- A3(전용48, 11세대) : 5.24억
- A4(전용50, 66세대) : 5.07억
- A5(전용49, 11세대) : 4.91억
- A6(전용50, 44세대) : 5.13억
- A7(전용49, 11세대) : 4.93억
2군
- B1(전용55, 11세대) : 5.82억
- B2(전용59, 11세대) : 6.12억
- B3(전용62, 11세대) : 6.48억
3군
- C1(전용50, 11세대) : 5.39억
- C2(전용61, 11세대) : 6.22억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 광명 푸르지오 센트베르 59㎡ 호가 : 8.8~9.4억
- 45㎡ 환산시 : 6.71~7.16억
- 광명 퍼스트 스위첸 45㎡ 분양가 : 4.93억
- 광명 푸르지오 센트베르(2022년 10월 준공, 1335세대)를 비교단지로 잡았습니다. 인접한 아파트 단지로 대단지 브랜드 신축 단지입니다. 비교가치는 4.69~5.01억입니다. 안전마진은 -2400만원~800만원입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최종의견
광명 퍼스트 스위첸은 홈페이지를 통해서 청약을 받습니다. 괜찮은 입지임에도 불구하고, 많이 알려지지 않습니다. 84타입이 없고, 저층의 적은 세대의 오피스텔이기 때문일까요? 소유권 이전 등기까지 가져가야 한다는 점, 84타입이 없다는 점, 무엇보다도 안전마진이 부족하다는 점때문에 청약하기에는 망설여지네요. 최근 입주한 더프라임 오피스텔(2021년 6월, 32세대)은 전용 70타입으로 매매가는 4.5억, 전세는 4억입니다. 그리고, 재개발로 입주를 앞두고 있는 단지들이 많다보니, 전세수요를 뺏기는 것도 문제입니다. 추천드리지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
광명 퍼스트 스위첸
광명뉴타운, 그 가치를 넘어선 라이프스타일의 발견
www.xn--hc0b48whkga417ckzje1k0pb.com
청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.