8.31 청약! 무등산 한국아델리움 더힐2단지 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 무등산 한국아델리움 더힐 2단지 분양정보를 살펴보겠습니다. 무등산 한국아델리움 더힐 2단지는 광주광역시 동구 산수동 산67-1번지 외 11일원에 위치합니다. 지상 17층, 5개동, 총 291세대를 일반공급합니다. 무등산 한국아델리움 더힐 2단지는 지난 5월에 분양했던 무등산 한국아델리움 더힐 1단지(지상 25층, 6개동, 총 454세대) 이후 3개월만에 분양하는 단지인데요. 1단지 리뷰때는 브랜드 이미지나 대형평형이 없어 청약성적에 큰 기대를 가질 수 없었는데요. 추후에 경쟁률을 보고 놀랐던 기억이 납니다. 어떤 매력이 있었던 단지인지, 2단지를 보면서 찾아보겠습니다. 이제, 리뷰시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 광주광역시에 거주하거나 전라남도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납일 할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 광주광역시 1년 이상 계속 거주자 우선 공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 75%, 추첨제 25% 적용비율로 당첨자 선정
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 8월 18일
- 청약접수 : 8월 31일
- 당첨자 발표 : 9월 8일
- 계약일 : 9월 23일~9월 27일
- 입주예정일 : 2024년 11월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 291세대
- 60A㎡타입(12세대) : 3.32억
- 60A㎡타입(10세대) : 3.25억
- 84A㎡타입(215세대) : 4.78억
- 84B㎡타입(54세대) : 4.69억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 무등산 광신프로그레스 84㎡ 호가 : 3.8~4.5억 / 전세 3.2억
- 무등산 한국아델리움 더힐 2단지 84㎡ 분양가 : 4.78억
- 무등산광신프로그레스(2018년 준공, 335세대)는 광주 장원초등학교와 거리가 가깝고, 세대수가 비슷하고, 브랜드 인지도가 비슷합니다. 연식차이는 6년이 나는데요. 감가상각을 고려한 비교가치는 4.03~4.77억입니다. 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 3년(2024.9.8)
- 준공(2024.11)까지 2개월간 전매가능
4. 재당첨제한 : 7년간
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%, 이자후불제
7. 최종의견
무등산 한국아델리움 더힐 2단지는 1단지보다 1700만원 더 저렴하게 분양합니다. 세대수와 최고층의 차이가 있어 1단지의 선호도가 더 높습니다. 그래도 분양가는 안전마진이 있지는 않습니다. 하지만, 광주2호선 법원역이 2023년에 개통 예정입니다. 1단지와 더불어 총 754세대의 중형단지가 구성됩니다. 무엇보다도 준공시기인 2024년에는 다행이도 입주물량이 많지 않습니다. 그리고, 분양권상태에서 전매가 가능합니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
무등산 한국아델리움 더힐
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청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.