8.30 줍줍! 마전 양우 내안애 퍼스트힐 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 마전 양우 내안애 퍼스트힐 분양정보를 살펴보겠습니다. 마전 양우 내안애 퍼스트힐는 인천광역시 서구 마전로115번길 2-1 (마전동)에 위치합니다. 마전 양우 내안애 퍼스트힐는 마전지구지역주택조합으로 최고 18층, 7개동, 총 545세대 규모입니다. 이 중 3세대를 줍줍으로 모집합니다. 처음 공고가 나오고 나왔을 때, 고개를 갸우뚱하신 분들이 많으셨습니다. 마전동, 양우, 내안애는 익숙하지 않은 키워드입니다. 요새 뜨거운 인천광역시에, 게다가 서구에 분양하는 단지입니다. 관심을 가질 수 있는 곳인데도, 이름에서 한번, 지주택 분양이라는 것에서 두번, 공급세대수에서 세번 실망하는 곳이었는데요. 저렴한 분양가 때문이었나요? 우려와 달리 괜찮은 성적을 기록했습니다. 그럼, 리뷰시작합니다.
입주자모집공고
(오른쪽 화살표를 누르면 보실 수 있습니다)
청약자격
- 인천시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
청약일정
- 모집공고 : 8월 24일
- 청약접수 : 8월 30일
- 당첨자 발표 : 9월 2일
- 계약일 : 9월 9일
- 입주예정일 : 2022년 2월
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 545세대 중 3세대
- 84B(6세대 중 3세대) : 4.27억
단지배치도 및 평면도
입지조건
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 마전 대주파크빌 84㎡ 호가 : 2.8억~3.3억 / 전세 2.5억
- 마전 양우 내안애 퍼스트힐 84㎡ 분양가 : 4.33억
- 마전 대주파크빌(2005년 준공, 346세대)를 비교단지로 잡았습니다. 마전동에는 대부분 구축입니다. 비교단지인 대주파크빌은 16년차이지만, 검단초등학교가 가깝기 때문에 양호한 전세가를 형성하고 있습니다. 마전 양우 내안애 퍼스트힐이 입주하게 되면, 충분히 수요가 옮겨갈 것으로 보입니다. 16년차이의 감가상각을 고려했을 비교가치는 3.84~4.53억입니다. 최대 2000만원 안전마진을 가지고 있습니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권 등기까지
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 40%(20%자납)
7. 최초 청약경쟁률
8. 최종의견 :
마전 양우 내안애는 초품아와 절대적으로 저렴한 분양가로 관심을 가져볼만한 단지입니다. 하지만, 인천지하철 2호선인 검단사거리역과는 1.4km로 도보로 이용하기에는 힘듭니다. 추후에 검단 입주가 진행됨에 따라 주변환경이 개선되고, 개선된 인프라를 이용할 수 있어보입니다. 준공은 2022년 2월로 중도금 납부간격도 짧습니다. 자납 20%가 필요하기 때문에, 고려하셔야 겠습니다. 보통, 정보가 많지 않은 곳은 뉴스를 참고하고는 합니다만, 마전 양우 내안애는 뉴스에서도 나오지 않네요. 추천의견을 드리기에는 정보가 많이 부족하네요. 주변 환경은 아직은 많이 부족해보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.