8.31 청약! 광양와우지구 중흥S클래스 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 광양와우지구 중흥S클래스 분양정보를 살펴보겠습니다. 광양와우지구 중흥S클래스는 전남 광양시 마동 1360번지(와우지구 A3BL)에 위치합니다. 광양와우지구 중흥S클래스는 최고 29층, 15개동, 총 902세대 규모입니다. 광양와우지구 중흥S클래스는 이번에 함께 분양하는 더샵 베이센트와 비교를 많이 합니다. 같은 광양이지만, 생활권이 전혀 다릅니다. 인프라 역시 이제막 조성되는 황금지구와 달리 기존의 인프라 접근성은 와우지구가 더 가까운데요. 우선, 도보거리에 초등학교가 위치하고, 중학교 부지도 예정되어있습니다. 남해고속도로와 이순신대교, 2번국도로의 진입이 수월하고 중마버스터미널도 가까운데요. 포스코광양제철소와 광양국가산업단지, 여수국가산업단지, 율촌일반산업단지 등의 일자리로의 출퇴근이 편리합니다. 주목할 점은 테라스 타입인데요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 광양시에 거주하거나 전라남도 및 광주광역시 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양) 중 입주자저축 순위별 자격요건을 갖춘 자
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자로서 예치기준금액을 납입할 것
- 세대주일 것
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 8월 20일
- 청약접수 : 8월 31일
- 당첨자 발표 : 9월 8일
- 계약일 : 9월 24일~9월 28일
- 입주예정일 : 2024년 10월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 902세대
- 84A타입(470세대) : 3.35억
- 84B타입(420세대) : 3.33억
- 84T타입(12세대) : 3.35억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 광양동문굿모닝힐맘시티 84㎡ 호가 : 3.14~3.32억
- 광양와우지구 중흥S클래스 84㎡ 분양가 : 3.35억
- 광양동문굿모닝힐맘시티(2023년 1월 준공, 1114세대)를 비교단지로 잡았습니다. 중흥S클래스 바로 옆에 위치하고 분양시기도 비슷합니다. 안전마진은 없습니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 7년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
광양와우지구 중흥S클래스 역시 광양의 개발계획에 주목할 필요있습니다. 와우 지구(3620세대), 광영의암(2404세대), 성황도이(2732세대), 인서(2628세대), 성황도이2(2562세대), 목성(6630세대), 황금(6120세대), 황길(6030세대), 덕계도월(5789세대), 총 9개지구, 38,515세대(104,091명)를 계획하고 있습니다. 광양시 총 인구가 15만명인데, 총 인구에 가까운 도시개발 사업을 진행하고 있습니다. 바로 옆에 분양했던 동문굿모닝힐맘시티는 아직 160세대 미계약분이 남아있습니다. 완판은 쉽지 않을 것으로 보입니다. 통장은 아끼시기 바랍니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
광양 와우지구 중흥S-클래스
광양 와우지구 중흥S-클래스 일반분양
gy-sclass.com
청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.