8.25 줍줍! 기장역 엘크루 더퍼스트 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 기장역 엘크루 더퍼스트 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 기장역 엘크루 더퍼스트는 부산광역시 기장군 기장읍 청강리 35-1 외 9필지에 위치합니다. 기장역 엘크루 더퍼스트는 최고 26층, 2개동, 219세대를 공급하는데요. 이중 7월에 진행했던 1차 줍줍에서 55세대를 잔여공급하고, 이번 2차 줍줍에서 15세대가 나왔습니다.부산의 기장군은 비규제지역으로 대출규제와 전매제한, 재당첨제한 등의 규제에서 자유롭습니다. 적은 세대수에 비해 다양한 평면을 공급하는 게 특징이었는데요. 무려 21개의 타입에서 이제는 8개 타입만 남았네요. 이제, 리뷰시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 보실 수 있습니다)
청약자격
- 부산광역시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 8월 20일
- 청약접수 : 8월 25일
- 당첨자 발표 : 8월 30일
- 계약체결 : 9월 3일~9월 4일
- 입주예정일 : 2023년 8월
청약방법
청약홈
한국부동산원 주택청약
한국부동산원 주택청약 청약Home 입니다.
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 219세대 중 55세대 잔여공급
- 58A-T(6세대 중 4세대) : 3.11억
- 58A1-T(6세대 중 1세대) : 3.20억
- 58A2-T(2세대 중 1세대) : 3.20억
- 58B-T(2세대 중 2세대) : 3.11억
- 58B1-T(2세대 중 1세대) : 3.21억
- 73A-T(6세대 중 4세대) : 3.87억
- 73A1-T(2세대 중 1세대) : 3.98억
- 75A(24세대 중 1세대) : 4.21억
단지배치도 및 평면도
입지조건
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 기장현대 84㎡ 호가 : 3.8~4억
- 기장역 엘크루 더퍼스트 84㎡ 분양가 : 4.70억
- 비교단지인 기장현대는 1993년 준공, 930세대입니다. 기장역 역세권으로 300세대 이상의 아파트는 기장현대가 유일합니다. 엘크루와는 연식차이가 있지만, 세대수와 역세권의 강점이 있습니다. 엘크루가 입주할 즈음에는 84타입 수요 일부가 넘어갈 것으로 보입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 투과/조정지역만 1순위만 5년간 제한
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%
7. 청약 경쟁률
7. 최종의견 :
기장역 엘크루 더퍼스트는 기장역의 유일한 신축 아파트라는 점에서 수요는 있어보입니다. 기장역 주변 신축은 대부분 50세대정도의 도생이 많고, 역세권의 유일한 아파트는 기장현대인데 연식이 오래되었기 때문입니다. 이제 경쟁력있던 84타입은 모두 소진되었습니다. 호불호가 갈리는 테라스 세대와 소형평수만 남았습니다. 아직 기회를 노리시는 분들에게는 75A타입 정도만 선택지에 남겠네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
기장역 엘크루 더퍼스트
기장의 미래가치를 가장 빠르게 누리는 26층 랜드마크 아파트! 기장역 엘크루 더퍼스트
gijang-elcru.com
청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.