8.24 청약! 아시아드 삼정그린코아 더시티 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 아시아드 삼정그린코아 더시티 분양정보를 살펴보겠습니다. 아시아드 삼정그린코아 더시티는 부산광역시 동래구 사직동 62-1번지 외 2필지에 위치합니다. 아시아드 삼정그린코아 더시티는 최고 20층, 1개동, 총 72세대 규모입니다. 아시아드 삼정그린코아 더시티는 사직역 4번 출구까지 100m입니다. 사직아시아드 경기장까지는 도보 10분거리입니다. 어떤 곳인지 궁금해지는데요. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 부산광역시에 거주하거나 울산광역시 및 경상남도 지역에 거주하는 만19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 부산광역시 1년 이상 거주자 우선공급
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 8월 13일
- 청약접수 : 8월 24일
- 당첨자 발표 : 9월 1일
- 계약일 : 9월 13일~9월 15일
- 입주예정일 : 2024년 1월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 72세대
- 66타입(16세대) : 5.47억
- 68타입(16세대) : 5.64억
- 69A타입(13세대) : 5.22억
- 69B타입(27세대) : 5.77억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 사직역삼정그린코아 더베스트2차 72㎡ 호가 : 8.0~8.2억
- 69㎡ 환산시 : 7.66~7.85억
- 아시아드 삼정그린코아 더시티 69㎡ 분양가 : 5.77억
- 사직역삼정그린코아 더베스트2차(2018년 7월 준공, 230세대)를 비교단지로 잡았습니다. 동일브랜드의 비슷한 입지의 아파트입니다. 연식은 6년차이 납니다. 세대수와 역과의 거리를 감안하여 하단의 호가를 적용합니다. 그리고, 감가상각 적용한 가치는 8.13억입니다. 안전마진은 2.36억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 7년간
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
아시아드 삼정그린코아 더시티는 사직역초역세권, 동래8학군, 사직아시아드 경기장을 내세우고 있는데요. 아파트지만, 세대수도 작고 주차공간도 넓지 않습니다. 게다가 오피스텔과 혼재되어있습니다. 아파트로 보았을 때 안전마진은 2.36억입니다. 오피스텔로 보아도, 안전마진은 있습니다. 다만, 작은 평형과 주차장이 아쉽네요. 물론, 작은 세대수도요. 상품성은 부족해도 통장은 많이 들어올 것으로 보입니다. 입지 때문에요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
삼정그린코아
삼정그린코아입니다.
www.xn--2i0br4k8neewixxcu3ebae006dcku.com
청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.