8.30 줍줍! 평택고덕A39 공공분양 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 평택고덕A39 공공분양 무순위청약(줍줍)정보를 살펴보겠습니다. 평택고덕A39는 경기도 평택시 서정동, 장당동, 고덕면 일원 평택고덕 국제화계획지구 내 A-39블록에 위치합니다. 평택고덕A39는 최고 20층, 14개동, 총 811세대 규모입니다. 이중 8세대가 나왔습니다. 평택고덕A39는 전평형이 59타입으로 이루어져있지만, 부족한 공간을 계절창고로 보완해줍니다. 평택 고덕신도시는 이제 어디든 당첨만 되어라 하는 곳이 되어버렸습니다. 초기에 엄청난 입주물량으로 우려가 컸었는데요. 입주가 마무리가 되고, 삼성전자 공장이 계속 확장함에 따라 일자리수요가 계속 늘고 있습니다. 인구수도 점점 늘고 있는데요. 고덕신도시의 완성이 머지 않았습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 국내거주 성년자인 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 공급
- 입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격 유지
- 입주자저축 가입여부, 과거당첨사실여부, 소득 및 자산요건 불문
청약일정
- 모집공고 : 8월 18일
- 청약접수 : 8월 30일
- 당첨자 발표 : 9월 1일
- 계약일 : 9월 29일~9월 30일
- 입주예정일 : 2022년 11월
청약방법
LH청약센터
LH청약센터
apply.lh.or.kr
공급규모 및 분양가
총 811세대 중 8세대
- 59D타입(6세대) : 3.06억
- 59D타입 : 926-603, 927-402, 927-602
- 59D1타입 : 932-103, 934-603, 934-1703
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 고덕국제신도시파라곤에듀포레 84㎡ 호가 : 5.5~8.17억
- 59㎡ 환산 : 3.86~5.73억
- 평택고덕A39 59㎡ 분양가 : 3.06억
- 고덕국제신도시파라곤에듀포레(2021년 7월 준공, 654세대)를 비교단지로 잡았습니다. 평택고덕A39와 인접하고, 세대수가 비슷합니다. 안전마진은 8000만원~2.67억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 30%, 이자후불제
7. 최종의견
평택고덕A39 공공분양 잔여세대는 최초 청약과 달리 소득/자산/재당첨제한 불문하고 신청이 가능합니다. 게다가 전국 청약이 가능합니다. 전세대원이 무주택이면 가능한데요. 당첨되어도 재당첨제한에 걸리지 않습니다. 소유권이전등기까지 전매제한인 점을 제외하고는 청약조건이 상당히 좋습니다. 무조건 해야하는 청약입니다. 안전마진도 충분하고, 입지도 좋습니다. 당첨전략은 없습니다. 하나의 타입이고, 추첨제로 선발합니다. 청약신청을 하고, 발표일까지 기도해보시죠. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
평택고덕 A-39블록 공공분양
찾아오시는길 LH 평택고덕 오시는길 ※ 코로나19 확산방지를 위하여 실물주택전시관 관람은 불가하오니 양해하여 주시기 바랍니다.
www.lhgd-a39.co.kr
청약 FAQ by 국토부
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
단톡방 안내
함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다
9월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
부의 사다리
#청약 #분양권 #줍줍 #사후접수 #잔여세대 #공공분양 #청무피사 #재건축 #재개발
open.kakao.com
주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.