8.18 줍줍! 평촌 어바인퍼스트 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 평촌 어바인퍼스트 보류지청약(줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 평촌 어바인퍼스트는 경기도 안양시 동안구 호계동 956번지 일원에 위치합니다. 평촌 어바인퍼스트는 최고 29층, 34개동, 총 3,850세대 규모입니다. 평촌 어바인퍼스트는 호원초등학교 주변지구 주택재개발 정비사업조합의 보류지 19세대 입주자를 모집공고합니다. 지난 3월 30일에 35세대 줍줍공고가 나왔었는데요. 당시에는 안양시 거주자만 신청이 가능해서 아쉬움이 많았죠. 이제는 경기도 거주자까지 가능한 줍줍입니다. 게다가 보류지물건은 조합원매물로 발코니 무상확장, 무상옵션, 좋은 동호수 배정입니다. 좋은 기회겠죠. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
입찰자격
- 경기도 안양시 및 경기도에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 경기도 거주자로 한정하며, 서울특별시 또는 인천광역시 거주자는 신청자격에 해당되지 않음
- 1인당 1건 1세대의 동·호수에만 신청 가능하며, 법인은 신청이 불가
입찰일정
- 모집공고 : 8월 17일
- 청약접수 : 8월 18일 10:00~17:00
- 당첨자 발표 : 8월 18일 20:00~
- 계약일 : 8월 20일
- 준공일 : 2021년 1월
청약방법
1. 아래 홈페이지를 통해서 입찰 진행
평촌어바인퍼스트 아파트 입주자선정 입찰공고
평촌어바인퍼스트 아파트 1644.0830 평촌어바인퍼스트 아파트(보류지 19세대) 입주자선정 입찰공고 입찰일 ─ 2021년 8월 18일(수) 입찰시간 ─ 10:00 ~ 17:00 개찰발표일 ─ 2021년 8월 18일(수) 20시 이후
www.xn--299aob668e9lg74ds7cwcu19bo2b84yt5bj0a.kr
2. 인터넷 입찰 참여하기
1) 휴대폰번호로 본인인증 확인
2) 개인정보 확인 및 동·호수(주택형) 선택
3) 입찰 희망금액 천원단위로 기입(입찰 희망금액은 수정 불가)
4) 유찰시 환불받을 계좌번호 등록
5) 고유의 가상계좌 SMS 문자 확인
6) 입찰보증금 10,000,000원을 수신받은 가상계좌번호에 입금
7) 입찰완료 SMS 문자 수신 확인
3. 낙찰자 결정방법 : 내정가 이상의 최고가 입찰자
※ 해당 동·호수에 동일 최고가일 경우, 선 입금한 입찰자를 낙찰자로 선정한다.
공급규모 및 최저입찰가
총 3,850세대 중 19세대 보류지 공급
- 39타입(2세대) : 3.07억
- 46A타입(1세대) : 3.71억
- 46B타입(1세대) : 3.75억
- 59A타입(8세대) : 6.12억
- 59B타입(2세대) : 6.03억
- 84A타입(3세대) : 8.20억
- 84B타입(2세대) : 8.09억
* 발코니 무상시공
* 자금조달계획서 및 입주계획서 신고 의무
단지배치도 및 평면도
입지환경
호원초등학교 6분, 호계중학교 12분으로 가깝고, 홈플러스와 호계1동 행정복지센터를 이용하기 편합니다. 주변은 호계공원이 있어 쾌적한 자연환경을 자랑합니다.
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 평촌 어바인퍼스트 84㎡ 호가 : 15억~18.5억 / 전세 없음
- 최근실거래(2021.5) : 11.2억(15층)
- 59㎡ : 전세 6~7억
- 평촌 어바인퍼스트 84㎡ 최저입찰가 : 8.20억
- 평촌 어바인퍼스트 보류지 입찰은 실거래가와 호가 사이에서 입찰해야겠지요. 차이는 3.8억~7.3억입니다. 즉, 안전마진이 3.8억~7.3억입니다.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견
평촌 어바인퍼스트는 보류지입찰입니다. 서울의 재개발 보류지와 달리 저렴한 최저입찰가로 관심을 많이 받을 것으로 보입니다. 호가는 최고 18.5억에 달합니다. 보류지로 나온 곳은 모두 로얄동호수입니다. 조합원 지위변경에 따라 추가배정을 염두해두고 보류된 물건입니다. 발코니도 무상확장이죠. 추후에는 호가의 상단을 차지할 물건입니다. 보류지입찰인만큼 눈치작전인데요. 부리남은 39타입을 추천드립니다. 선호하는 평형이 아닌데다가, 호가는 12억에 달합니다. 가성비가 좋죠? 입찰금액의 계약금 10%를 납부한 이후, 잔금은 9월 15일에 90%를 납부해야합니다. 3850세대 중 전세매물은 18건만 등록되어있습니다. 84타입은 전세 매물이 없습니다. 지난번 디에이치자이 개포 때 전세매물이 많아서 잔금때 어려움을 겪지 않을까 우려하는 애독자님들이 많았는데요. 여기는 당첨되고, 전세 내놓으면 경쟁매물이 없으니 금방 나가겠죠? 물론 시간이 촉박하긴하지만요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
평촌어바인퍼스트 아파트 입주자선정 입찰공고
평촌어바인퍼스트 아파트 1644.0830 평촌어바인퍼스트 아파트(보류지 19세대) 입주자선정 입찰공고 입찰일 ─ 2021년 8월 18일(수) 입찰시간 ─ 10:00 ~ 17:00 개찰발표일 ─ 2021년 8월 18일(수) 20시 이후
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청약 FAQ by 국토부
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.