7.3 줍줍! 오산세교2 A16 한신더휴 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 오산세교2 A16 한신더휴 무순위청약(임의공급) 정보를 살펴보겠습니다. 오산세교2 A16 한신더휴는경기도 오산시 탑동 110-1에 위치합니다. 오산세교2 A16 한신더휴는 최고 25층, 10개동, 총 844세대 규모입니다. 지난 줍줍에서 69세대, 50세대, 25세대, 15세대가 줍줍으로 나왔고, 이번에는 5세대를 무순위청약(임의공급)으로 잔여공급합니다.
오산세교2 A16 한신더휴는 후분양단지였습니다. 2025년 3월 준공후에 잔여세대가 나온건데요. 오산세교2 A16 한신더휴는 대형평형 비중이 44%에 달합니다. 입지는 세교2지구의 남쪽에 위치합니다. 세교3지구 계획에 따르면 복합환승기능이 계획된 택지와 가까운데요. 택지규모가 커진만큼, 교통대책도 수반될 것이라는 기대감이 있는 곳입니다. 그럼, 조금더 살펴보겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 국내에 거주하는 만 19세 이상인 분
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
- 본인 및 세대원 중 공고일 현재 재당첨제한 기간 내에 있더라도 청약신청 가능
- 본 주택에 당첨되더라도 재당첨 제한 등을 적용 받지 않음
청약일정
- 모집공고 : 7월 1일
- 청약접수 : 7월 3일
- 당첨자발표 : 7월 8일
- 계약일 : 7월 10일
- 최초준공일 : 2025년 3월
- 입주예정일 : 2025년 7월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 844세대 중 5세대 잔여공급
* 계약금 10%
- 99타입(5세대) : 5.58억(16층)
* 참고(2024년 9월 2일 임의공급) : 15세대 무순위 공급
- 99타입(377세대 중 15세대) : 5.58억
* 참고(2024년 8월 12일 임의공급) : 99타입 25세대
- 74A타입(224세대) : 4.25억
- 74B타입(24세대) : 4.25억
- 84A타입(144세대) : 4.69억
- 84B타입(75세대) : 4.69억
- 99타입(377세대 중 50세대) : 5.58억
* 참고(2024년 6월 28일 임의공급) : 99타입 50세대
- 74A타입(224세대) : 4.25억
- 74B타입(24세대) : 4.25억
- 84A타입(144세대) : 4.69억
- 84B타입(75세대) : 4.69억
- 99타입(377세대 중 50세대) : 5.58억
* 참고(2024년 6월 24일 무순위청약) : 74타입 69세대
- 74A타입(224세대 중 63세대) : 4.25억
- 74B타입(24세대 중 6세대) : 4.25억
- 84A타입(144세대) : 4.69억
- 84B타입(75세대) : 4.69억
- 99타입(377세대) : 5.58억
단지배치도 및 평면도
입지환경
오산시-부영, 오산 역세권 복합개발 맞손...계성제지 부지 랜드마크화 - 중앙신문 (joongang.tv)
오산시-부영, 오산 역세권 복합개발 맞손...계성제지 부지 랜드마크화 - 중앙신문
오산시와 부영그룹이 낙후화 된 오산 역세권 복합개발을 통해 오산시 도시경쟁력을 강화시키는 데 손을 맞잡기로 했다.오산시와 부영은 5일 오산역과 인접한 오산동 637번지 일원에 11만2422㎡ 규
www.joongang.tv
용인이동·오산세교에 '반도체 신도시'[전국 5곳에 8만가구 공급] - 파이낸셜뉴스 (fnnews.com)
용인이동·오산세교에 '반도체 신도시'[전국 5곳에 8만가구 공급]
세계 최대 규모의 용인반도체 클러스터 배후지역인 경기 용인이동과 오산세교2지구에 '반도체 배후' 신규 택지가 들어선다. 경기 구리에서도 신규 택지가 공급되는 등 수도권에서만 6만5500가구
www.fnnews.com
사통팔달 화성… 경기남부 ‘교통 허브’ 예약 [내삶을 바꾸는 희망화성] (kyeonggi.com)
사통팔달 화성… 경기남부 ‘교통 허브’ 예약 [내삶을 바꾸는 희망화성]
화성시가 내년 전국 다섯 번째 특례시 진입에 발맞춰 경기 남부지역 최고의 교통 허브로 발돋움하고 있다. GTX-A 등 촘촘한 철도망을 바탕으로 이와 연계한 도로 및 대중교통망을 대대적으로 확
www.kyeonggi.com
오산시, 코레일에 KTX 오산역 정차 및 GTX-C노선 연장 건의 < 수도권 < 지역 < 기사본문 - 데일리한국 (hankooki.com)
오산시, 코레일에 KTX 오산역 정차 및 GTX-C노선 연장 건의 - 데일리한국
[오산(경기)=데일리한국 심재용 기자] 오산시는 한국철도공사(Korail)를 방문해 KTX 오산역 정차 및 GTX-C노선 오산 연장 등 철도 주요현안을 건의했다고 4일 밝혔다.지난 1일 방문에는 이권재 시장을
daily.hankooki.com
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 중흥S-클래스에듀하이 84㎡ 호가 : 5.3억(21/25층)
- 99㎡ 환산시 : 6.24억
- 오산세교2 A16 한신더휴 99㎡ 분양가 : 5.58억(16층)
- 중흥S-클래스에듀하이(2024년 9월 준공, 659세대)를 비교단지로 잡았습니다. 드디어 세교에도 매물이 보입니다. 다만, 중흥클래스 에듀하이가 단지명처럼 초등학교와 중학교가 붙어있고, 상업시설도 가까워서 더 우위에 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 5.98억으로 안전마진은 4000만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
오산세교2 A16 한신더휴는 준공된 단지로 주택담보대출로 입주해야 합니다. 모집공고와 상관없이 6.27 대책에 걸립니다. 즉, 유주택자도 지원은 가능하지만, 현실적으로 LTV 0%이니, 갈아타기(처분 조건부)가 아닌 이상 지원하실 분들이 안계시겠네요.
거주의무가 없으니, 전세를 줄 수도 있지만, 이번 규제때문에 전세대출을 받지 않은 세입자만 받을 수 있습니다. 아니면, 등기를 먼저 치고, 전세대출을 받은 세입자를 받아도 됩니다.
이번 줍줍은 경쟁률이 높지 않겠지만, 갈아타기하실 분들에게는 괜찮습니다. 안전마진이 있고, 99타입이라 희소성이 있습니다. 세교3지구 개발소식에 가격대는 눌려있지만, 그래서 기회이기도 하고요. 세교3지구는 2023년 11월 공공택지지구 신규 공급대상지로 선정되었지만, 아직 갈 길이 멉니다.
세교3지구뿐만 아니라 일대의 인프라도 시간이 필요합니다. 일대에서 가장 먼저 입주한 단지로, 초등학교는 9월에 개교하고, 이후로 옆에 우미린, 그리고 호반이 입주해야 상권이 갖춰질 것으로 보입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
“세교 3지구, 오산 자족 시대 마중물” < 경기 < 사회 < 기사본문 - 인천일보
“세교 3지구, 오산 자족 시대 마중물”
오산시가 한국토지주택공사(이하 LH)의 신규 공급대상지인 세교 3 공공주택지구(이하 세교3지구)의 조속한 지구 지정을 건의하고 나섰다.이권재 오산시장은 최근 LH를 방문해 이한준 사장 등과
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오산세교 한신더휴
오산세교 한신더휴
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