8.24 청약! 힐스테이트 봉담 프라이드 시티 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 힐스테이트 봉담 프라이드 시티 분양정보를 살펴보겠습니다. 힐스테이트 봉담 프라이드 시티는 경기도 화성시 봉담 내리지구 A2BL에 위치합니다. 힐스테이트 봉담 프라이드 시티는 최고 35층, 17개동, 총 2,333세대 규모입니다. 봉담 프라이드 시티는 지난 6월에 입주자를 모집했던 봉담자이 프라이드 시티(1,701세대)와 힐스테이트 봉담 프라이드 시티(2,333세대)로 이루어진 4000여세대의 미니 신도시 프로젝트입니다. 이미 봉담자이 프라이드시티를 통해서 인기를 확인했는데요. 당시에도 16개 타입으로 눈치작전이 대단했습니다. 결국 72타입에서 일부 당해미달이 나왔는데요. 기타지역에서 높은 경쟁률로 1순위 마감됩니다. 이번에는 2,333세대 17개 타입입니다. 수도권 거주자분들은 주목하셔야겠습니다. 그럼, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 화성시에 거주하거나 수도권(경기도,서울특별시,인천광역시)지역에 거주하는 만 19세 이상
- 세대주인 미성년자(자녀양육,형제자매부양)
- 화성시 거주자 우선공급
- 청약통장에 가입하여 2년이 지난 자
- 과거 5년 이내 당첨된 자의 세대에 속하지 않을 것
- 2주택 이상을 소유한 세대에 속하지 않을 것
- 85㎡ 이하 : 가점제 75%, 추첨제 25%
- 85㎡ 초과 : 가점제 30%, 추첨제 70%
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 8월 13일
- 청약접수 : 8월 24일
- 당첨자 발표 : 9월 1일
- 계약일 : 9월 13일~9월 19일
- 입주예정일 : 2024년 8월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 2,333세대
- 59B-1타입(50세대) : 3.59억
- 59A타입(605세대) : 3.49억
- 59B타입(33세대) : 3.56억
- 59C타입(314세대) : 3.40억
- 59D타입(69세대) : 3.44억
- 72A타입(250세대) : 4.11억
- 72B타입(132세대) : 4.10억
- 72C타입(93세대) : 3.98억
- 72D타입(103세대) : 4.03억
- 72E타입(61세대) : 4.22억
- 84C-1타입(68세대) : 4.79억
- 84A타입(68세대) : 4.67억
- 84B타입(102세대) : 4.65억
- 84C타입(68세대) : 4.77억
- 84D타입(208세대) : 4.53억
- 84E타입(101세대) : 4.58억
- 105타입(3세대) : 7.91억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- e편한세상 신봉담 59㎡ 호가 : 5억~6.5억
- 힐스테이트 봉담 프라이드 시티 59㎡ 분양가 : 3.59억
- e편한세상 신봉담(2019년 9월 준공, 898세대)를 비교단지로 잡았습니다. 이미 완성된 인프라를 이용할 수 있는 e편한세상 신봉담은 힐스테이트 봉담과 가장 인접한 신축입니다. 5년의 연식차이를 고려한 e편한세상 신봉담의 가치는 5.25억~6.83억입니다. 안전마진은 1.66~3.24억입니다.
2. 규제사항 : 조정지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 7년간
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 50%(자납10%), 이자후불제
7. 최종의견
힐스테이트 봉담 프라이드 시티는 안전마진이 충분한 분양가로 당첨이 우선인 단지입니다. 이번에도 많은 청약통장이 몰릴 것으로 보입니다. 타입이 다양하기 때문에 눈치작전이 필요합니다. 신도시 규모의 공급이지만, 기존 인프라와는 다소 떨어진 입지는 아쉬운 부분이 있습니다. 이러한 아쉬움을 단지내의 다양한 시설로 보완을 하는데요. 단지 옆의 초등학교와 시립어린이집, 방과 후 초등학생을 위한 다함께돌봄센터가 설치됩니다. 특히, 다함께돌봄센터의 경우 공공과 민간이 함께 운영되고 등∙하원 및 급∙간식 등도 지원합니다. 또, 힐스테이트와 자이의 조경을 총괄한 니얼 커크우드는 하버드대학교 디자인대학원 조경학과 교수를 역임하고 있습니다. 하버드대 디자인대학원에 기술환경센터(CTE) 설립을 주도했는데요. 이력만큼 어떤 작품을 만들어낼 지 궁금해집니다. 이번 분양으로 약 26만 6,540㎡규모의 민간도시개발 사업인 프라이드시티는 완성 됩니다. 힐스테이트와 자이 두 명품 브랜드로 이루어진 프라이드시티는 어떤 모습일까요? 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
봉담 프라이드시티
4,034세대 브랜드시티
www.bd-pridecity.com
청약 FAQ by 국토부
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.