8.11 줍줍! 디에이치 자이 개포 청약질문 218개 정리

8.11 줍줍! 디에이치 자이 개포 청약질문 218개 정리

8.11 줍줍! 디에이치 자이 개포 청약질문 218개 정리

안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 디에이치 자이 개포관련 무순위청약(줍줍)관련 청약 질의응답을 정리한 글을 준비해보았습니다. 네이버카페에 올려주신 질의응답 218개를 정리했습니다. 제 블로그를 사랑해주시고, 질의응답에 감사를 표해주신 분들께 작은 선물이 되었으면 좋겠습니다. 8월 11일 이제 2일 남았는데요. 청약자격과 자금마련, 세금까지 한번 살펴보겠습니다. 우선, 아래 분석자료도 참고해주시고요. 질의응답 정리 시작합니다.

 

디에이치 자이 개포 분석

8.11 줍줍! 디에이치자이 개포 평면도, 분양가, 중도금대출 (tistory.com)

8.11 줍줍! 디에이치자이 개포 평면도, 분양가, 중도금대출

 

청약자격

- 무주택세대원이면 모두 신청가능한가? 같은 세대에서 한명만 가능

- 서울시 거주자만 청약가능

- 매수 계약만하고 잔금치르기 전인데 청약 가능한가? 가능

- 혼인신고 안한 유주택자 와이프와 동거중일 때 무주택자인 본인 청약? 가능

- 유주택자인 삼촌(동생, 친구, 60세이상 부모)집에 사는 무주택자인 본인 신청 가능? 가능

- 유주택자인 60세 부모님과 무주택자 미혼인 본인은 30세 이상이어야 하나? 30세 조건은 세대주 분리 관련 나이이며, 성년이면 신청가능

- 27살인 자녀 세대분리 필요? 무주택세대라면 세대분리 없이 신청가능

 

주택수

- 1주택자 처분조건으로 청약가능? 불가(처분조건 안됨)

- 분양권/입주권도 주택수에 포함되나? 포함

- 미분양 분양권 보유시에는 신청가능. 단, 취득세, 양도세 계산시에는 주택수로 봄

 

재당첨제한

- 당첨된 아내와 세대분리해서 본인 신청가능? 부부는 세대 분리 불가

- 재당첨제한은 세대원에 있으면 안됨

- 당첨포기 이력있어도 안되나요? 재당첨제한은 포기해도 걸림

- 청약당첨후 유주택자인 신부와 결혼후 문제 있나? 없음

- 60세이상 부모님이 재당첨제한에 걸려도 가능? 불가능

 

당첨후 제한사항

- 분양가상한제 적용 안됨  : 거주의무 없음

- 중도금대출 없음 : 전입의무 없음

- 줍줍 당첨후 미계약시에도 재당첨제한 10년에 걸림

- 모든 타입의 시세가 15억 초과로 잔금대출 불가능

 

자금마련

- 전세 안나가지 않을까요? 현 시세 최저가 14억보다 아래로 내놓을 것

- 잔금 못치르면? 계약금 날라감

- 이제막 취업한 자녀가 당첨시 자금조달계획서 문제? 전세금으로 처리가능

- 계약금 대출해도 됨? 가능

- 전세자금대출 있는 데 청약해도 됨? 3억이상 아파트 매수시 환수조치됨. 하지만, 신청은 가능

 

세금관련

등기후 바로 팔면 양도세는? 77%(지방세 포함)

2-4년후 양도세는? 일반과세

종부세 내야하나요? 6월 1일 기준이니 내년에 냅니다

취득세(84타입 15억 3.3%기준)는? 4950만원

중개비(전세 15억, 상한요율 0.9% 예상시)는? 1485만원

추가발생 비용은? 총 6435만원

 

추가질문

https://cafe.naver.com/jaegebal/3100903

8.11 디에이치자이 개포 줍줍

 

분양 홈페이지

디에이치 자이 개포(개포8) 홈페이지

THE H

 

단톡방 안내

함께 부동산을 공부하는 단톡방 문은 매달 2일에 열립니다

9월 2일 24시간 비밀번호 해제합니다.

부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c

부의 사다리

 

주의사항

부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단은 투자자 본인에게 책임있음을 알려드립니다.