8.11 줍줍! 디에이치자이 개포 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 디에이치자이 개포 무순위청약(잔여공급, 줍줍) 정보를 살펴보겠습니다. 디에이치자이 개포는서울특별시 강남구 영동대로4길 17(일원동 611-1번지)에 위치합니다. 디에이치자이 개포는 최고 35층, 15개동, 총 1,996세대 규모입니다. 이중 잔여세대 5가구를 모집합니다. 디에이치자이 개포는 분당선 대모산 입구역 초역세권입니다. 게다가 3호선 대청역과도 400m 거리의 역세권으로 교통편이 우수합니다. 게다가 강남8학군에 대치동학원가를 편하게 이용할 수 있는 거리입니다. 서울 삼성병원을 도보로 이용할 수 있습니다. 모든 곳이 완벽한 이 곳은 개포주공8단지를 재건축으로 공급되었던 단지인데요. 당시에도 조합원보다 일반분양이 많아 관심을 받았던 곳입니다. 2020년 기사에 이미 30억을 찍었다죠. 그렇다면 이번 줍줍의 분양가는 얼마고, 어떤 조건인지, 이제 리뷰 시작하겠습니다.
단독 개포도 평당 1억 눈앞…디에이치자이 30억에 팔렸다 | 한경닷컴 (hankyung.com)
[단독] 개포도 평당 1억 '눈앞'…디에이치자이 30억에 팔렸다
[단독] 개포도 평당 1억 '눈앞'…디에이치자이 30억에 팔렸다, 디에이치자이개포 분양권 30억원 거래 전용 84㎡ 한 달 새 4억 '껑충'
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입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격(1순위기준)
- 서울특별시에 거주하는 무주택세대구성원 중 성년자
- 세대주인 미성년자(자녀 양육, 형제자매 부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
- 본인 및 세대원 중 당첨자 발표일 기준 재당첨제한 기간 내에 있는 경우 청약신청이 불가
- 본 주택에 당첨되는 경우 재당첨 제한 적용 받음
- 추첨 방식으로 당첨자 선정
청약일정(1순위기준)
- 모집공고 : 8월 6일
- 청약접수 : 8월 11일
- 당첨자 발표 : 8월 18일
- 계약일 : 8월 26일
- 입주예정일 : 2021년 8월
청약방법
청약홈
https://www.applyhome.co.kr/
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1,996세대 중 5세대 잔여공급
- 84B타입(1세대) : 14.17억[당첨시 2.8967억원 필요]
- 118A타입(4세대) : 18.86억[당첨시 3.8898억원 필요]
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 디에이치자이 개포 84㎡ 호가 : 29억~30억/전세 14~20억
- 디에이치자이 개포 84㎡ 분양가 : 14.17억
- 디에이치자이 개포는 2021년 7월에 준공되어 현재 거래가 가능한 단지입니다. 전세만으로도 분양가 회수가 가능하며, 안전마진은 15.83억입니다. 수익률 111%입니다. 분석이 필요없네요.
2. 규제사항 : 투기과열지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 소유권이전등기
4. 재당첨제한 : 10년
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 잔금 80%
7. 최종의견
디에이치자이 개포의 홈페이지는 이미 분양이 완료된지 오래되었기 때문에 정보가 한정적이었습니다. 유튜브와 네이버부동산의 정보를 인용한 점을 참고 부탁드립니다. 오늘 아침 빅뉴스입니다. 디에이치자이 개포가 줍줍으로 공고가 나오다니, 서울에 거주하시는 무주택자분들에게는 정말 꿈같은 소식이 아닐 수 없는데요. 추첨제로 당첨자를 선정하고, 청약통장, 납입금 필요없습니다. 게다가 분양가상한제가 적용되지 않기 때문에 거주의무 없습니다. 중도금 대출도 실행하지 않기 때문에 전입의무도 없습니다. 초반에 자금 2.89억만 있으시다면(없으시면 어떻게든 구하세요), 15억이 내 손안에 들어옵니다. 로또 청약도 이런 로또 청약이 없습니다. 이렇게 좋은 단지에 걸리는 제약조건은 단 하나 재당첨제한 10년입니다. 10년간 다른 곳에 당첨되지 않아도 배 부를 일입니다. 어차피 중도금 대출이 필요없으니, 가구수가 많은 118타입 청약을 추천드립니다. 아래에는 디에이치 자이 개포의 공식홍보영상과 직방TV의 사전점검 영상을 첨부해봅니다. 최근 기사를 찾아보니 디에이치 입주민을 대상으로 프리미엄 피트니스 서비스를 시작한다고 합니다. 첫 대상이 디에이치자이 개포가 된다고 하는데요. 분양이 이미 완료된 단지에 추가적인 서비스를 제공하는 것은 흔치 않은 일인데요. 이런 프리미엄. 그 가치. 우리 애독자님들이 누리셨으면 좋겠네요. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
현대건설, '디에이치' 입주민 대상 프리미엄 피트니스 서비스 제공 (sedaily.com)
현대건설, '디에이치' 입주민 대상 프리미엄 피트니스 서비스 제공
런던올림픽 은메달리스트인 신아람 선수가 운영하는 '신아람 펜싱클럽'의 수업 모습. 현대건설은 GV클러스터와의 협약을 통해 디에이치 입주민들에게 제휴 가격에 서비스를 제공한다. /사진제
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분양 홈페이지(문의 02-3412-4888)
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주의사항
부리남은 청약강사나 청약전문가가 아니며, 강의나 출판에 관심이 없습니다. 댓글을 통한 출판사나 학원의 강의요청은 정중히 거절합니다. 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 포스팅을 합니다. 자주 틀립니다. 틀린 부분을 알려주시면, 수정합니다. 매수매도 추천이 아니며, 부리남 개인적인 의견이니 투자판단은 투자자 본인에게 책임있음을 알려드립니다.