3.19 줍줍! 당진 수청2 호반써밋 시그니처 3차 평면도, 분양가, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 당진 수청2 호반써밋 시그니처 3차 무순위청약(사후접수) 정보를 살펴보겠습니다. 당진 수청2 호반써밋 시그니처 3차는 충청남도 당진시 수청동 당진수청2지구 RH-3블럭에 위치합니다. 당진 수청2 호반써밋 시그니처 3차는 최고 29층 8개동 총 853세대 규모입니다. 이전 줍줍에서 19세대를, 이번 줍줍에서 1세대를 무순위청약(사후접수)으로 공급합니다.
분양권 투자자라면, 당진 한번씩은 다녀오셨을 겁니다. 저 역시 선착순 줍줍으로 내려갔던 기억이 나네요. 참 뜨거웠던 당진이지만, 물량 앞에서 장사가 없었습니다. 오늘 소개드릴 호반써밋 시그니처 3차는 수청지구에서 가장 마지막에 준공된 단지입니다. 오랜만에 추억 여행 떠나러 갑니다. 얼마나 변했을 지, 그때 함께 했던 투자자들은 수익을 좀 냈을 지 궁금해집니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 국내에 거주하는 만19세 이상인 분
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
청약일정
- 최초 모집공고 : 2022년 3월 4일
- 청약접수 : 3월 19일
- 당첨자 발표 : 3월 24일
- 계약일 : 3월 31일
- 최초준공일 : 2024년 9월
- 입주예정일 : 2025년 5월 16일
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 853세대 중 1세대
- 84P타입(1세대, 302동 604호) : 3.35억(6층)
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 당진 수청2 호반써밋 시그니처 2차 84㎡ 호가 : 3.8억(5층)
- 당진 수청2 호반써밋 시그니처 3차 84㎡ 분양가 : 3.35억(6층)
- 당진 수청2 호반써밋 시그니처 2차(2023년 3월 준공, 998세대)를 비교단지로 잡았습니다. 같은 브랜드의 신축단지로 세대수나 입지는 2차가 더 낫습니다. 이를 감안한 비교가치는 3.61억으로 안전마진은 2600만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최초 경쟁률
8. 최종의견
당진 수청2 호반써밋 시그니처 3차는 분양가상한제가 적용되어, 작지만 안전마진이 있습니다. 무순위청약이기때문에 재당첨제한 10년은 없고요. 전매도 가능하지만, 매물은 보이지 앖습니다.
당진은 수요에 비해 공급이 너무 많았던 곳입니다. 다행이도 2025년 이후로는 물량이 없습니다. 당진에서 선호하는 주거지역이 될 것은 확실하지만, 현지인으로 세를 줘야하는 투자자에게 부담입니다.
호반써밋 2차 기준으로 전세는 2.5억(2/26층)부터 시작합니다. 분양가가 저렴함에도 불구하고, 현금은 여전히 많이 필요합니다. 실거주하실 분들도 호반써밋 시그니처 1차(2022년 12월 준공, 1084세대)를 추천드립니다. 수청지구의 대장이고, 여전히 최초 분양가와 차이가 크지 않기 때문입니다.
수청지구는 당진에서 젊은 부부들의 유입이 계속될 곳입니다. 반듯한 택지에 일자리와도 가깝고, 신설학교들이 개교하였고, 상권도 갖춰지고 있습니다. 투자자들에게는 아픈 손가락이었지만, 실거주하실 분들에게는 여전히 괜찮은 선택지입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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