3.17 줍줍! 창원 자이 시그니처 평면도, 분양가, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 창원 자이 시그니처 무순위청약(계약취소주택) 정보를 살펴보겠습니다. 창원 자이 시그니처는 경상남도 창원시 성산구 원이대로878번길 16 일원에 위치합니다. 창원 자이 시그니처는 최고 30층, 8개동, 총 786세대 규모입니다. 가음8구역 재건축으로 453세대를 일반분양했고, 이번 줍줍에서는 3세대가 나왔습니다.
창원 자이 시그니처는 독특한 외관이 눈에 띕니다. 커튼월룩을 적용하였습니다. 게다가 세대별 창고를 제공하고, 창원 최초로 음식물쓰레기 이송 시스템을 적용합니다. 초중고등학교 모두 도보거리에 있고, 주변은 공원이 잘 갖춰져있습니다. 당분간 일대의 대장이 될 곳인데요. 계약취소주택으로 나왔습니다. 아깝네요. 이번에는 다주택자분들은 패스하셔야겠고요. 창원시 무주택자분들은 끝까지 읽어시면 되겠습니다. 정말 괜찮은 곳이니까요.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
* 생애최초 특별공급(3세대)
- 창원시에 거주하는 무주택세대구성원
- 생애최초로 주택을 구입하는 분
- 59타입은 1인가구도 신청가능
- 근로자 또는 자영업자로서 5년 이상 소득세 납부
- 소득기준 또는 자산기준 충족
청약일정
- 최초 모집공고 : 2022년 7월 29일
- 청약접수 : 3월 17일
- 당첨자 발표 : 3월 20일
- 계약일 : 3월 28일
- 입주예정일 : 2025년 4월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 453세대 중 3세대 잔여공급
- 59타입(1세대) : 4.54억(16층)
- 75타입(2세대) : 5.6억(26층)
* 참고(2022년 7월, 최초 분양) : 총 453세대
- 59타입(206세대) : 4.50억
- 75타입(180세대) : 5.58억
- 84타입(67세대) : 6.22억
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 창원 자이 시그니쳐 75㎡ 호가 : 7.02억(고/30층, 입주권)
- 창원 자이 시그니쳐 75㎡ 분양가 : 5.6억(26층)
- 창원 자이 시그니쳐는 준공을 앞두고 있는 단지로 호가와 실거래가를 확인할 수 있는데요. 입주권인 점을 감안한 비교가치는 7.37억으로 안전마진은 1.77억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견
창원 자이 시그니처는 안전마진이 있습니다. 84타입이 잔여세대로 나오지 않았다는 것은 아쉽지만, 75타입도 충분합니다. 입지, 상품성 모두 좋습니다. 게다가, 이번 무순위청약은 준공전이라 잔금대출을 받을 수 있는데요. 일반적으로 잔금대출은 시세 대비 감정가가 높습니다. 비규제지역으로 LTV 70%를 적용하면, 필요현금은 4500만원+@(취득세+발코니확장비)가 예상됩니다.
이번에는 특별공급 중에서도 생애최초인데요. 혼인가구는 75타입에 지원하셔야겠습니다. 59타입에는 1인가구도 신청할 수 있기 때문입니다. 59타입 경쟁률이 상당할 것 같고요. 소득 또는 자산, 둘 중 하나만 충족하시면 됩니다. 종종 둘다 충족으로 알고 계셔서 기회를 날리시는 분들 계시는데요. 아닌 것 다시 한번 말씀드릴게요. 그리고, 부부중복청약 가능합니다. 세대주 요건이 아니니까요. 창원 거주 무주택 세대원이신 분들은 부부 모두 지원하시면 되겠습니다. 좋은 곳은 애독자분들이 당첨되셨으면 좋겠습니다. 특히, 무주택자분들은 첫 시작이 중요합니다.- 무주택 유지한다고 오피스텔에 투자했다가 원금회수가 안되시는 분- 미분양단지로 단타치려다가 등기까지 가져가게 되신 분- 시세차익형보다 월세를 받을 목적으로 아파트보다 난이도가 어려운 지식형산업센터에 투자해서 하이리턴 대신 하이리스크만 경험하신 분
무주택일 때는 그냥 남들이 하는 아파트 투자는 뭔가 재미없고, 시시해보입니다. 어떻게보면, 내가 늦은 건데, 그걸 또 만회하려다보니, 스텝이 엉켜버립니다. 위의 안전마진이 우습게 느껴지는 분들이 계실까봐 얘기합니다. 이거 큰 겁니다. 특별공급으로 지원해도 하셔야하는 곳입니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
자이
made in xi, 자이
xi.co.kr
단톡방 및 채널 안내
함께 공부하는 단톡방 '부의 사다리'(매달 2일 비번해제)
부의 사다리 : https://open.kakao.com/o/gO3aTU6c
사다리
#이사 #안전이동 #고층가능 #안전포장
open.kakao.com
(오)늘의 (매)물 (기)록 : '오매기'(운영중)
매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
오매기 : https://open.kakao.com/o/gg4IrQAe
오매기
#쫀득쫀득 #당일취급 #제주도
open.kakao.com
붇옹산의 부동산스터디
대한민국 최고+최대의 부동산 카페의 방장님이신 붇옹산님의 네이버 프리미엄 콘텐츠에서도 제 글을 광고없이 만나실 수 있습니다. 붇옹산님이 직접 작성하시는 글을 볼 수 있는 기회는 흔치 않습니다. 부리남은 몰라도 삼토시님은 아시죠? 붇옹산, 삼토시, 그리고 부리남이 함께 하는 네이버 프리미엄 콘텐츠도 많은 관심 부탁드립니다.
붇옹산의 부동산스터디 : 네이버 프리미엄콘텐츠
200만 부동산스터디 카페 운영자 붇옹산의 부동산 투자로 돈 버는 공부.
contents.premium.naver.com
주의사항
1. 투자의 책임 : 게시글은 모집공고와 분양홈페이지를 기반으로 한 개인의 의견이며, 투자의 책임은 투자자 본인에게 있음을 알려드립니다.
2. 지적재산권 및 사용권한 : 본 포스팅의 지적재산권은 부리남에게 있으며, 컨텐츠의 사용권한은 별도의 계약을 체결한 자에 한합니다.