3.10 줍줍! 천왕역 모아엘가 트레뷰 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 천왕역 모아엘가 트레뷰 무순위 청약(줍줍) 정보를 알아봅니다. 천왕역 모아엘가 트레뷰는 서울시 구로구 오류동 213-1번지 일원에 위치합니다. 천왕역 모아엘가 트레뷰는 최고 26층 4개동 총 440세대 규모입니다. 이중 140세대를 일반분양하고, 이전 줍줍에서 129세대, 8세대, 12세대, 5세대, 5세대, 3세대, 3세대가 나왔고, 다시 3세대가 나왔습니다.
천왕역 모아엘가 트레뷰는 7호선 천왕역까지 도보 1분거리로 강남과 구로디지털밸리, 가산디지털단지 등 일자리와 연결됩니다. 또, 단지내에 3층 규모의 구립어린이집과 2층 규모의 구립도서관이 예정되어 있습니다. 2022년 첫 분양 당시만 해도 중도금대출이 40%로 제한될 때, 60%까지 시행사자체보증으로 대출이 되고, 이중 40%는 무이자였습니다. 괜찮은 조건이었지만, 분양가가 문제였습니다. 그리고, 할인분양으로 선착순 분양을 받아왔는데요. 최근 무순위청약 모집공고를 살펴보니, 반영되지는 않네요. 그럼, 조금 더 살펴보겠습니다.
2억 떨이 분양에 3천만원 현금 살포까지…입주자 모시기 안간힘 (inews24.com)
2억 떨이 분양에 3천만원 현금 살포까지…입주자 모시기 안간힘
[아이뉴스24 이혜진 기자] 지방에서 시작된 미분양 사태가 서울 등 수도권까지 밀려들면서 완공을 수년 앞두고도 분양가격을 할인하는 단지가 늘고 있다. 부동산 개발을 위한 프로젝트
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입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 국내에 거주하는 만 19세이상인 분
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능하며, 청약신청금은 없음
청약일정
- 모집공고 : 3월 4일
- 청약접수 : 3월 10일
- 당첨자 발표 : 3월 13일
- 계약일 : 3월 14일-15일
- 입주예정일 : 2025년 7월
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 440세대 중 3세대 잔여공급
- 67㎡(2세대) : 8.52억(4층)
- 84A㎡(1세대) : 10.75억(3층)
* 참고(2024년 12월, 7차 줍줍) : 3세대 공급
- 67㎡(2세대) : 8.52억(4층)
- 84A㎡(1세대) : 10.75억(3층)
* 참고(2024년 11월, 6차 줍줍) : 3세대 공급
- 67㎡(1세대) : 8.52억(3층)
- 84A㎡(1세대) : 10.95억(20층)
- 84B㎡(1세대) : 10.75억(3층)
* 참고(2024년 11월, 5차 줍줍) : 5세대 공급
- 67㎡(3세대) : 8.52억(4층)
- 84A㎡(1세대) : 10.95억(23층)
- 84B㎡(1세대) : 10.75억(3층)
* 참고(2024년 10월, 4차 줍줍) : 5세대 공급
- 67㎡(3세대) : 8.52억(4층)
- 84A㎡(2세대) : 10.95억(23층)
* 참고(2024년 9월, 3차 줍줍) : 12세대 공급
- 67㎡(6세대) : 8.6억(6층)
- 84A㎡(4세대) : 10.95억(23층)
- 84B㎡(2세대) : 10.75억(3층)
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 천왕역 모아엘가 트레뷰 84㎡호가 : 11.01억(2/26층, P5000)
- 천왕역 모아엘가 트레뷰 84㎡ 분양가 : 10.75억(3층)
- 천왕역 모아엘가 트레뷰는 전매제한이 해제되어 호가를 확인할 수 있는데요. 안전마진은 2500만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한 : 없음
4. 재당첨제한 : 없음
5. 거주의무 : 없음
6. 중도금대출 : 60%, 무이자대출
7. 최종의견
천왕역 모아엘가 트레뷰에 안전마진이 붙었습니다. 그럼에도 불구하고, 많은 분들은 그냥 지나칠 겁니다. 늘 경쟁률은 높았습니다. 하지만, 계약까지는 이루어지지 않는 것인 지, 3세대가 몇달째 남아있습니다.
천왕역 모아엘가 트레뷰는 서울의 7호선 초역세권이고, 초등학교가 가깝습니다. 구로구에 대한 이미지가 좋은 것은 아니지만, 천왕역 일대는 꽤 주거지 느낌이 납니다. 네이버 부동산에 300세대 이상+준공 4년이하로 7호선 라인을 따라가보시기를 바랍니다. 84타입 10.75억. 대안이 없습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
이제는 없어요~
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매일 단톡방 회원님들과 관심지역의 매물들을 공유하고 있는 방입니다. 매달 리포트 1건이 의무입니다. 열심히 하실 분들만 참석해주세요. 지난 하락장에서 부자들은 기회를 잡고 부의 사다리를 올랐습니다. 요새가 하락장이라면, 우리도 그래야합니다.
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