4.8 청약! 양주역 제일풍경채 위너스카이 미리보기
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 양주역 제일풍경채 위너스카이 청약 미리 정보를 살펴보겠습니다. 양주역 제일풍경채 위너스카이는 경기도 양주시 남방동 일원 (양주역세권 개발사업)에 위치합니다. 양주역 제일풍경채 위너스카이는 최고 40층, 4개동, 총 702세대 규모입니다.
양주역세권 도시개발사업 구역에 최초로 공급되는 단지로 양주역 푸르지오 센터파크를 소개드렸었는데요. 최고 29층, 8개동, 총 1172세대 규모였습니다. 이번에는 주상복합입니다. 40층이고, 양주역에서도 더 가까워졌습니다. 그동안 걱정 되었던 학교 문제도 일부 해결되었는데요.일단, 초등학교 이전이 확정되었습니다. 그럼, 조금더 알아보겠습니다.
양주 유양초 역세권사업지구 내 대체 이전… 2028년 3월 개교 예정
양주 유양초 역세권사업지구 내 대체 이전… 2028년 3월 개교 예정
양주 유양초등학교가 양주역세권택지개발사업지구 내 부지로의 신설 대체 이전이 경기도교육재정투자심사를 통과했다. 12일 동두천양주교육지원청에 따르면 최근 열린 2024년 제4차 경기도교육
www.kyeonggi.com
모집공고(추후업데이트)
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 현재 경기도 양주시에 거주하거나 수도권(인천광역시,서울특별시,경기도)지역에 거주하는 만 19세 이상인 자
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 양주시 1년이상 거주자 우선공급
- 전용면적 85㎡ 이하 : 가점제 (40%) 및 추첨제(60%) 적용
- 전용면적 85㎡ 초과 : 추첨제(100%) 적용
청약일정(추후업데이트)
- 모집공고 : 3월 28일
- 청약접수 : 4월 8일
- 당첨자 발표 : 4월 15일
- 계약일 : 미정
- 입주예정일 : 미정
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancListView.do
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가(추후업데이트)
총 702세대
- 70타입(279세대) : 미정
- 84타입(282세대) : 미정
- 101타입(141세대) : 미정
* 참고(2024년 10월, 양주역 푸르지오 센터파크) : 총 1172세대
* 계약금 5%+중도금대출 무이자
* 1차 계약금 정액제
- 59A타입(508세대) : 3.59억
- 59B타입(116세대) : 3.55억
- 59C타입(160세대) : 3.49억
- 59D타입(113세대) : 3.56억
- 84A타입(105세대) : 5.39억
- 84B타입(114세대) : 5.33억
- 84C타입(56세대) : 5.29억
단지배치도 및 평면도(추후업데이트)
입지환경(추후업데이트)
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가 : 아래 리뷰 참고
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가 상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자 발표일 기준) : 6개월
4. 재당첨 제한(당첨자 발표일 기준) : 투과/조정지역 1순위만 5년제한
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금 대출 : 60%, 이자후불제 예상
7. 최종 의견
양주역 제일풍경채 위너스카이의 단점은 단절입니다. 기존에 분양했던 푸르지오와 앞으로 분양할 단지들은 1호선 기준으로 왼쪽에 위치합니다. 반면, 상권과 일자리는 양주역 제일풍경채가 있는 오른쪽에 위치합니다. 양주역에서도 더 가깝고, 주거단지로는 유일하기 때문에 희소성이 있다고 할 수 있지만, 초등학교가 역시 아쉽습니다.
양주역 제일풍경채 위너스카이의 호재는 양주 테크노밸리입니다. 역세권에 규모있게 조성되는 만큼 경쟁력이 있는데요. 최근 경제자유구역 지정을 추진하고 있습니다. 입주할 기업에 따라 주거지의 가치도 달라질텐데요. 아직은 시간이 조금더 필요해보입니다.
양주시, 테크노밸리·은남산단 '경제자유구역' 지정 추진 | 연합뉴스
양주시, 테크노밸리·은남산단 '경제자유구역' 지정 추진 | 연합뉴스
(양주=연합뉴스) 우영식 기자 = 경기 양주시는 경제자유구역 지정을 추진하고 있다고 20일 밝혔다.
www.yna.co.kr
양주역 제일풍경채 위너스카이의 비교단지는 양주역 푸르지오 센터파크입니다. 2025년 4월에는 매물을 확인할 수 있을텐데요. 모집공고가 나오면, 다시한번 안전마진을 확인해볼텐데요. 40층 주상복합의 분양가는 다릅니다. 아직 분양가가 나오지 않았지만, 안전마진은 기대하지 않습니다. 참고로, 양주역 푸르지오 센터파크는 선착순 줍줍을 거쳐 완판되었습니다.
양주역 제일풍경채 위너스카이는 관심고객등록으로 702명을 뽑습니다. 적지 않습니다. 관심이 많이 필요한 단지일수록, 이벤트 당첨확률도 높습니다. 코스트코 회원권은 5월부터 38500원에서 43000원으로 인상됩니다. 고기 좋아하는 아이들에게 코스트코는 필수인데요. 이참에 당첨되야되지 않겠습니까? 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
분양 홈페이지
(공식)양주역 제일풍경채
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