12.17-18 줍줍! 힐스테이트푸르지오 주안 분양가, 평면도, 중도금대출
안녕하세요, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남입니다.
오늘은 힐스테이트푸르지오 주안 무순위청약(계약취소주택) 정보를 살펴보겠습니다. 힐스테이트푸르지오 주안은 인천광역시 미추홀구 주안동 1452-2번지에 위치합니다. 힐스테이트푸르지오 주안은 지상 40층, 22개동, 2958세대 규모입니다. 주안1구역 재개발사업으로 일반분양하고, 이중 3세대를 무순위청약(계약취소주택)으로 공급합니다.
힐스테이트푸르지오 주안은 계약취소주택으로 인천거주 무주택자만 지원가능합니다. 게다가, 일반공급은 세대주만 지원가능합니다. 자격요건이 안되신 분들은 조용히 뒤로 가시면 되겠습니다. 힐스테이트푸르지오 주안은 두 브랜드 건설사가 시공한 대단지 답게 상품성이 괜찮은 단지입니다. 조금더 살펴보겠습니다.
모집공고
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
청약일정
- 모집공고 : 12월 12일
- 청약접수 : 12월 17일(특공)/18일(일공)
- 당첨자 발표 : 12월 23일
- 계약일 : 1월 3일
- 최초준공일 : 2023년 12월
- 입주예정일 : 2025년 4월
청약자격
1. 일반공급(59B)
- 인천광역시에 거주하는 무주택세대주
2. 특별공급(신혼부부, 59A)
- 인천광역시에 거주하는 무주택세대구성원
- 혼인기간이 7년 이내
- 소득 또는 자산기준 충족
분양가 및 세대수
총 2958세대 중 3세대
- 59A타입(1세대, 106동 401호)) : 3.61억(4층)
- 59B타입(2세대, 104동 605호, 106동 1604호) : 3.68억(16층)
단지배치도 및 평면도
입지환경
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 힐스테이트푸르지오 주안 59㎡ 호가 : 4.35억(저/25층)
- 힐스테이트푸르지오 주안 59㎡ 분양가 : 3.68억(16층)
- 힐스테이트푸르지오 주안은 호가와 실거래가를 확인할 수 있습니다. 안전마진은 6700만원입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 미적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 없음
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견
힐스테이트푸르지오 주안은 안전마진이 있습니다. 절대분양가도 저렴해서 필요현금도 적습니다. 주택담보대출을 받는다면, LTV 70%를 적용하여, 필요현금은 6400만원+@(취득세, 발코니확장비, 옵션비)가 예상됩니다.
많은 분들이 리뷰를 요청했던 이유가 있었네요. 자격요건이 된다면, 당연히 신청해야할 단지입니다. 당첨되어도 불이익은 없습니다. 대출여력이 부족하다면, 전세를 줄 수 있습니다. 입주장이 아니고, 계약후 입주까지 시간이 있어 전세를 줄 수 있습니다. 전세호가는 최저 3.1억부터 시작하고 매물도 많이 올라와있지 않습니다. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
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