10.16 줍줍! 검단 예미지 더 시그너스 분양가, 평면도, 대출
안녕하세요, 부리남입니다.
오늘은 검단신도시 예미지 더 시그너스 무순위청약(사후접수)을 살펴보겠습니다. 검단신도시 예미지 더 시그너스는 인천광역시 서구 당하동 1316-1에 위치합니다. 검단신도시 예미지 더 시그너스는 최고 25층, 10개동, 총 1172세대 규모입니다. 이중 3세대가 무순위청약(사후접수)으로 공급됩니다.
검단신도시 예미지 더 시그너스는 최근 줍줍이 진행되었던 어반센트로보다 입지가 좋지 않습니다. 인천1호선 101역까지 1.4km이고, 학교와의 거리는 아주 쪼금더 멉니다. 그럼에도 불구하고, 주목해야할 것은 청약조건때문입니다. 바로 시작합니다.
입주자 모집공고
(오른쪽 화살표를 눌러야 볼 수 있습니다)
청약자격
- 국내에 거주하는 만19세 이상인 분
- 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)
- 청약통장 가입여부와 무관하게 신청가능
청약일정
- 모집공고 : 10월 10일
- 청약접수 : 10월 16일
- 당첨자 발표 : 10월 21일
- 계약일 : 10월 31일
- 최초준공일 : 2023년 10월
- 입주예정일 : 2024년 12월(잔금 12.2)
청약방법
https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTRemndrLttotPblancListView.do#a
www.applyhome.co.kr
공급규모 및 분양가
총 1172세대 중 3세대
- 84A타입(2세대, 903-2202, 908-1601) : 4.44억
- 102B타입(1세대, 903-1405) : 5.42억
단지배치도 및 평면도
입지환경
2031년 서울 지하철 5호선 연장 개통…수도권 서부지역 출퇴근길 최대 46% 단축 - 파이낸셜뉴스 (fnnews.com)
2031년 서울 지하철 5호선 연장 개통…수도권 서부지역 출퇴근길 최대 46% 단축
[파이낸셜뉴스] 오는 2031년까지 서울지하철 5호선 김포~검단 노선이 개통된다. 연내 대장홍대선 사업이 첫 삽을 뜨고 검단, 청라, 김포 등 서울 주요거점으로 광역 수요가 많은 지역에 버스노선
www.fnnews.com
부리남 분석
1. 비교단지 호가 vs 분양가
- 검단신도시 예미지 더 시그너스 84㎡ 호가 : 6.0억(고/25층)
- 검단신도시 예미지 더 시그너스 84㎡ 분양가 : 4.44억(22층)
- 검단신도시 예미지 더 시그너스는 2023년 10월 준공된 단지로 호가와 실거래가를 확인할 수 있습니다. 이를 감안한 비교가치는 5.5억으로 안전마진은 1.06억입니다.
2. 규제사항 : 비규제지역, 분양가상한제 적용
3. 전매제한(당첨자발표일 기준) : 3년
4. 재당첨제한(당첨자발표일 기준) : 없음
5. 거주의무(입주시점 기준) : 없음
6. 중도금대출 : 없음
7. 최종의견
검단신도시 예미지 더 시그너스는 역세권은 아니지만, 안전마진이 있습니다. 무엇보다 최근 분양했던 e편한세상 검단 어반센트로와 달리 유주택자도 지원가능하다는 점이 매력적입니다.
10.10 줍줍! e편한세상 검단 어반센트로 분양가, 평면도, 중도금대출
10.10 줍줍! e편한세상 검단 어반센트로 분양가, 평면도, 중도금대출
10.10 줍줍! e편한세상 검단 어반센트로 분양가, 평면도, 중도금대출안녕하세요, 부리남입니다.오늘은 e편한세상 검단 어반센트로(AA6블록) 무순위청약(사후접수)을 살펴보겠습니다. e편한세상 검
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비록 실거래가는 안전마진이 없어보여도 검단 대장단지들이 8억을 찍고 있습니다. 아직 거래되지는 않았지만, 호가 6억은 합리적으로 보입니다. 아직 입주물량이 많아, 전세시세는 3.33억(저층)부터 시작합니다. 전세가율이 낮아 투자가 쉽지 않은 검단이지만, 무순위청약으로 당첨된다면, 필요현금은 줄어듭니다. 특히, 비규제지역으로 LTV 70%를 적용한다면, 필요현금은 5900만원+@(취득세, 발코니확장비, 옵션비)가 예상됩니다.
저도 이번에 지원할텐데요. 여러분도 지원하실거죠? 언제 문이 닫힐 지 모르니깐, 일단 지원해봐야합니다. 물론, 경쟁자들은 아래 기사로 고민을 하게 만들겁니다. 미리 예방주사 놔드리죠. 이상, 부동산 리뷰해주는 남자, 부리남이었습니다.
이제 유주택자는 로또 줍줍 못 넣는다고요?…날벼락 | 한국경제 (hankyung.com)
"이제 유주택자는 '로또 줍줍' 못 넣는다고요?"…'날벼락'
"이제 유주택자는 '로또 줍줍' 못 넣는다고요?"…'날벼락', 박상우 국토부 장관 "줍줍 개선 대책 검토"
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인천 검단신도시 금성백조 신축 아파트 ′독성 곰팡이′ 피해 논란 (mdtoday.co.kr)
인천 검단신도시 금성백조 신축 아파트 ′독성 곰팡이′ 피해 논란
입주민 ＂아이들 폐렴과 급성후두염에 원인 알 수 없는 두드러기까지 앓아＂
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